购房定金已经付了。如果买家不买呢？

《合同法》第60条规定，当事人应当按照约定全面履行义务当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯，履行通知、协助和保密义务。也就是说，签订房地产合同后，开发商和购房者必须严格履行房地产合同的约定你好，我想问一下，前几天我们和买家签订了购房合同。突然，买主说他不会买这所房子。所有的程序都完成了。房卡被冻结了。我现在该怎么办？我付了3万英镑的定金。差不多20天后。北京太平洋世纪律师事务所

李嘉文律师回答:

签订了房屋买卖合同，没有购买，但可以与对方协商解除合同。造成对方损失的，应当赔偿对方损失，并承担违约责任。

双方可以约定一方终止合同的条件当解除合同的条件满足时，被解除合同的人可以解除合同。

第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百一十三条规定，一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务，给另一方造成损失的，损失赔偿额应当相当于违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方在订立合同时因违约而预见或者应当预见的损失。

经营者向消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任来自

李嘉文的律师分析:

不想购买签订房地产合同后需要支付的违约金。《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以要求其在履行期限届满前承担违约责任。

，也就是说，如果买受人在签订房屋产权合同后不想购买该房屋，但又没有法定情形解除合同，那么买受人必须承担违约责任。那么，签订房地产合同后，你不想买什么违约责任呢？如何赔偿违约？

根据法律，房地产合同可以规定违约责任因此，如果房地产合同中规定了相应的违约责任，如支付违约金、定金等，则买受人必须按照房地产合同的约定承担违约责任买受人拒绝按照房地产合同承担违约责任的，开发商可以向法院提起诉讼，法院可以强制执行。

房地产合同未约定违约责任的然后在开发商起诉后，法院将根据法律的规定，结合案件的具体情况，要求购房者承担相应的违约责任

毕业于四川大学法律系，态度认真负责。他全心全意做每一件事