为什么你建议除了高额度的公积金贷款外，尽可能多的使用两个人

现在承认第一套房为家庭单位，一人贷款和二人贷款之间没有

的区别。我记得在2015年之前，当许多城市没有实施购买限制时，对第一套房的认可是在个人基础上进行的。当时，购房者也被建议尽可能使用一人定额贷款，但这种考虑在今天的情况下不再有用。在大多数城市，第一套房的确定是基于家庭单位。简而言之，即使你名下没有贷款，只要夫妻任何一方拥有房地产，那么你的购买量将根据第二套房计算。如果你明白这一点，我相信你会明白为什么需要两个人使用公积金贷款。

公积金贷款

首先，使用两人公积金贷款的第一个好处是它可以支付更少的首付和更多的贷款

以一个城市为例。如果夫妻双方都符合公积金贷款的条件，他们可以借高达60万元。否则，他们只能借40万元。如果你用两个人的公积金贷款，你能少付20万元首付吗？该国大多数其他城市也有类似的规定。您可以到当地公积金管理中心查询或在线查询。

第二，公积金账户中的资金用于偿还抵押贷款，可以变相减轻还款压力。

一般来说，在办理公积金贷款时，可以办理抵押扣款和公积金账户绑定业务，也就是说，抵押会先从公积金账户中扣款，绑定的银行卡金额只有在不足时才会扣款如果两者都绑定到公积金账户，银行扣款将优先从公积金账户中扣款，即取消提取公积金的步骤，同时抵押贷款可以变相减少几个月。

公积金贷款允许购买第二套房产，因此没有必要考虑第二套房产不能使用公积金的情况

住房公积金

公积金贷款在第一和大多数城市允许购买第二套房产，但首付款和抵押贷款利率发生变化。

例如，贷款比例不能超过总房价的60%，而二手房贷款利率有所上升。然而，无论哪种情况，住房公积金贷款的利率都远远低于普通商业贷款的利率。只需要提醒的是，有许多城市的贷款金额和公积金余额，如果有计划购买第二套房地产的朋友必须认真办理公积金账户代扣业务

公积金贷款

第二，当然，一个人的公积金贷款可以在自己的资金充足时使用，而另一个人的公积金可以随意提取

附近有这样的朋友。买房时，出于各种原因，只能用一个人的公积金贷款。后来，一个人自己的公积金每年定期提取一次。此外，现时大部分公积金都是根据一年期定期利率计算，与现有银行的利率相差不大。每年都有资格获得年终奖金的感觉真好。

综上所述，我认为现在买房最好尽量用两个人的公积金贷款。毕竟，在目前的购房政策下，一人购房和两人购房没有多大区别。

你觉得怎么样？