什么是房子的使用权和所有权？房子的使用权和拥有权有什么区别？

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大多数购买者对住房产权问题知之甚少，混淆了住房产权和土地使用权。“土地使用权”和“房屋产权”是两个不同的概念什么是房子的使用权和所有权？房子的使用权和拥有权有什么区别？

< p >房屋使用权是指房屋的实际使用权，并不是说只有房屋所有人有权使用房屋，非房屋所有人也可以通过一定的法律合同获得房屋使用权

< p >买房子通常是房子的所有权。房屋所有权是指房屋所有人依法占有、使用、收益和处分自己房屋的权利，可以排除他人违背自己意愿的干涉。它是一项完整的财产权或物权

土地所有权是指土地所有者依法拥有、使用、获利和处置其土地的权利。土地使用权是指国家机关、企业事业单位、农民集体和公民个人以及外商投资企业，在符合法定条件的情况下，依照法定程序或者协议，占有、使用、收益和处分国有土地或者农民集体的权利。

< p >房子的所有权是永久的。只要房子不倒塌，房子就永远是财产的主人。但是这片土地是国家的根据不同的项目，国有土地的租赁期限也不同，70年用于居住，50年用于工业/科学、教育、文化、卫生、体育/综合，40年用于商业/旅游/娱乐。