总价是42.6亿！海口江东新区，有600亩住宅用地上市，将建一个国际社区项目！

作为中国(海南)自由贸易试验区的集中展示区，于2018年6月宣布建设海口江东新区，建设进度备受关注。

今天，江东新区又有一个重大的土地上市公告

据海口市自然资源和规划局介绍，海口江东新区已有三块总面积600亩、总价425，645，021元的土地挂牌出售。这三块土地均为城市居住用地，将作为海口江东新区生态中央商务区的配套项目，重点满足落户海口江东新区生态中央商务区的世界500强和国内外知名企业管理人员的住房需求。

3地块详细参数

具体地块信息:国际社区西侧

地块一:占地144.7亩，容积率≤1.6，建筑高度≤70米，建筑密度≤ 35%，绿地率≤30%；挂牌底价为9.66927亿元，按最大规划建筑面积计算，相当于每平方米6266元。

600亩！42.6亿！这个数字相当惊人！这一次，对于2019年海口的土地市场来说，就更加慷慨了。毕竟，今年海口只有0.84亩城市住宅用地用于普通商品住宅的开发建设。

据悉，今年以来，海口的普通住宅用地一直处于供不应求的状态。直到9月27日，海口才最终以0.84亩的土地上市了当年的第一个普通商品住宅用地

根据2019年海口市土地供应计划，今年海口市住宅用地供应总量为155.57公顷，其中各类棚户区改造用地45.39公顷，普通商品房用地110.8公顷也就是说，就土地面积而言，这次江东新区上市的住宅用地达到了600亩(40公顷)，基本上消耗了一年的三分之一。

，但是，今天值得注意的是，投标人的门槛相当高。公告称，投标人或其关联企业应在总容量超过60万平方米的国际社区项目的建设和管理方面具有成熟的经验。开发建设项目或项目合作的设计者获得过以上任何奖项，如普利茨克建筑奖、国际建筑奖、美国建筑师协会美国建筑师奖、绿色建筑创新奖和普尔班奖。这也是海口市有史以来对住宅用地的最高门槛要求。

不仅如此，截至10月22日，江东新区已挂牌出让多块地块，除两块因土地调整而暂停外，其余地块面积为394243.27平方米，涵盖商业用地、文化用地、仓储用地、工业用地、商业和金融用地等。

显然，江东新区中央商务区首次出售城市居住用地，这也预示着海口江东新区的开发建设将进入一个全新的阶段。

不仅如此，江东新区建设还按下了“快进键”10月18日刚过，江东新区在启动区路网项目现场举行了6个项目的集中启动仪式，开启了加快江东新区开发建设的新征程。这六个集中启动项目都是“五网”基础设施

据了解，今年江东新区启动的项目包括哈罗公学、温明东河穿越隧道、白竹大道以东延长线。26个试点项目已经启动。到年底，国际社会、国际能源交易中心、国际机场一站式飞机维修基地、金融中心等21个重点项目将陆续启动。

与上市公告