没有人来处理房子的渗漏，修缮工作难以实施/建筑修缮迫在眉睫。

房屋渗漏被忽视，维修工作难以实施。

房屋的渗漏是由于

的非财产性遗漏造成的。其原因非常复杂，如屋面渗漏、外墙渗漏、楼上渗漏、管道堵塞、地漏倒流等。有些可以通过肉眼直接发现，而大多数泄漏原因是隐藏的。在

保修期内或因房屋本身设计不合理，由开发商负责维修，并承担

的损失。在现实中，大量的房屋渗漏是因为房屋的质量问题，这是开发商的责任，但委员会是打击了物业公司。在

保修期内，发包人负责修复漏水。然而，与房子几十年的使用寿命相比，保修期太短了。以下是房屋各部分的保修期

《商品住宅建筑住宅质量保证和住宅使用说明制度实施规定》明确规定，在正常使用条件下，各零部件的保修内容和保修期限为:屋面防水3年；墙壁、厨房和卫生间地板、地下室和管道泄漏1年；管道堵塞了两个月。保修期自开发企业将竣工验收合格的住宅交付用户使用之日起计算。

物业管理圈微信平台指出，业主保修期限不是5年，而是3年。计算日期不是从验收之日起，而是从房屋交付之日起。

199住宅的改造和维修市场潜力很大

199中国现有建筑屋顶面积约20亿平方米，每年都要进行改造。防水屋面维护费用是初期施工费用的3-4倍，而地下堵漏费用可达8-10倍。由于翻新，市场对防水材料的需求甚至可能超过新建筑的需求。据建筑防水协会预测，随着国民经济结构的调整，未来5-10年新建筑市场将明显下滑，新建筑带来的防水材料需求有限。中国最近一轮房地产投资是在2005年至2009年。普通家庭的装修周期为8至10年，建筑屋顶的装修周期为6至8年。预计未来将迎来翻新和维护的浪潮。

防水直接关系到建筑物的质量和使用寿命，房屋渗漏严重影响生活质量。上下水管漏水也会影响邻里关系，小事足以引起大麻烦。渗漏会导致钢筋氧化和锈胀，挤压主体结构，造成安全问题，降低建筑寿命。建筑渗漏已成为影响建筑质量的第二大问题，仅次于建筑结构，被称为“建筑癌症”

建筑防水行业中有三分之65%反映了当前渗漏问题的严重性，也预示着未来防水市场的巨大改善空间。据有关部门统计，目前我国65%的新建房屋在投入使用后1-2年内会有不同程度的渗漏。渗漏占房地产质量投诉的65%，65%的建筑防水工程需要在6-8年内修复。