购买深圳的“倒塌建筑”并等待拆迁让律师致富是一种风险

8年8月28日，深圳市罗湖区南湖街和平新居的一套公寓发生倾斜倒塌。事发后，一些中介公司全部更新了和平新居部分待售房屋的价格。每平方米的平均价格从3万元涨到4万多元。一栋房子在倒塌前后飙升了数百万。

上涨是因为一些中介公司大肆宣传“拆迁”房屋的概念，希望吸引一些赌徒接管市场。

↓深圳房地产登记中心

，但是，有这种心态的人应该注意一下8月29日，红星新闻先后走访了罗湖区城市更新局、深圳市房地产登记中心和广东省郑钧律师事务所。他们警告说:“风险非常高，不建议购买。”“

咨询很多没有看到

8年29日，红星新闻记者访问了一家中介公司的网站，发现和平新居的房子仍然挂在网站上，平均价格超过每平方米4万元。通过中介公司，红星记者联系了负责该房屋销售的经理王。

经理王说，自从昨天的房子倒塌后，和平新居的房子数量猛增，很多人都来咨询，所以房主趁机提高了房价。

“昨天许多顾客对购买感兴趣，但看到价格上涨后，店主又停止了销售。”“王经理说，她现在的房子比较坚固，有97.76平方米，位于和平新居67号楼3楼。北方和南方是透明的。店主不想卖掉它，但他只会在得到450万元时才会考虑卖掉它。

，但是，经理王承认，到目前为止，根据该公司的系统查询，和平新家园并没有通过他们的中介公司在过去两天关闭。

倒塌的建筑和倒塌建筑所在的和平新居的公寓值得“攻击”吗？

8年29日上午，红星记者来到罗湖区城市更新局采访。该局的一名工作人员透露，“我在这里工作，我不敢买。这是非常危险的。”和平新居的

，但是，罗湖区城市更新局没有积极回应该项目是否是一个城市更新项目，也没有详细说明文件中提到的要求。工作人员建议记者找罗湖区委宣传部统一发布标准

红星记者向罗湖区委宣传部提出问题，但截至记者发稿时，他还没有收到对方的回复。

“投机倒把违反市场交易的公共秩序和良好习惯”

8年29日，广东郑钧律师事务所律师徐宏辉在接受《红星新闻》采访时表示，在《物权法》中，“预售房”是合法的，因为现有的房虽然还没有出现，但可以预期，大家都同意，待建的楼将成为现有的楼。然而，深圳中介现在推出的“买烂尾楼，等拆迁发财”是投机，因为在正常交易中，有东西，但现在买的是已经倒塌或将要废弃的烂尾楼，交易是真实的。

“这种投机行为违反了市场交易的公共秩序和良好习惯(诚实守信、公平正义)“徐宏辉说，另外，房地产交易中心在房屋销售和转让过程中，会不会进行审查，房子不存在，房地产的权利是不是还给您转让？风险非常高，不建议购买。

此外，如果由于自然灾害和战争等不可抗力因素，交易已经进行，交易中断，买卖双方均不负责终止合同和恢复原状，已支付的款项应予退还。但是，如果该房屋已经完成交易，而买方已经成为业主，业主将不得不承担后果，所支付的金额将无需退还。

能否转让和平新区内将要废弃的倒塌房屋或危房的所有权？

红星记者致电深圳房地产登记中心。该运营商表示，他们正在检查房地产的状况，包括房地产是否没有抵押、抵押或被查封。此外，它们还包括房地产是否未公开出售，以及买方是否有资格购买房屋。如果没有问题，他们可以接受所有权的转让。不过，该工作人员也表示，和平新居的房地产是特殊的。这发生得太突然了，以前从未接触过类似的事情。因此，记者被建议到深圳房地产登记中心现场确认。

8年1月29日下午，红星新闻记者来到深圳房地产登记中心咨询。现场工作人员表示，在和平新居的单身公寓倒塌两天后，和平新居没有办理转移登记。她还说，该中心只负责审查该商品房是否抵押、抵押、封存，以及是否有资格无限制出售，买方可以转让所有权，“但这栋楼已经是这样了。正如你所看到的，如果你坚持购买，你必须承担风险，因为你不知道是否有任何相关的文件，有特别的要求或限制转让的所有权的这栋楼。“

红星新闻记者魏星广东深圳

编辑陈燕妮