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你买房子时必须交税。你知道契税的深层含义是什么吗？买房时我们必须交税吗？每个业主都必须纳税吗？所以，今天的编辑会告诉你什么是契税。在买房的过程中，我们可以更好地掌握契税。这样，当我们面临缴纳契税时，我们不会感到不知所措。
-1，什么是契税
1，契税是指在房地产
土地和房屋产权转让和变更时，按照双方签订的合同的生产价格的一定比例对新业主(业主)征收的一次性税契税除了具有与其他税种相同的性质和功能外，还有其自身的特点:开征契税的目的是保护房地产所有者的合法权益契税征收机构通过征税，以政府的名义发放契约，作为合法的产权凭证，政府将承担保障产权的责任。因此，契税具有收费的性质，这是契税区别于其他税种的主要特征。
2，纳税人是产权持有人
当房屋出售、典当、赠与或交换发生时，根据转让变更的价值对产权持有人征收一次性契税，契税采用比例税率，即当房屋产权转让和变更时，纳税人按一定的税率征收
2、购房应缴纳哪些税费
1、契税
90平及以下普通住房，以及该住房属于家庭唯一住房的，减征1%契税，90 ~ 144平普通住宅1.5%，144平以上3%，非住宅3%一般来说，契税将与首付款一起支付，并由开发商收取。缴纳相关费用后，开发商会出具正式购买证明
2和印花税
在签订合同时直接支付，占总房价的0.05%。一般与首付款一起支付，方便开发商统一办理合同登记和房产证。
3，银行按揭手续费
如果按揭贷款调整，第二组签约时要支付的手续费是银行按揭手续费、商业贷款手续费，且银行间有细微差别。(1)抵押登记费:80元/户(2)权证印花税:5元/户(3)保险费:财产保险费=房价总额×年率×年龄系数保险费一次性付清。(保险费率大致为:1-5年0.07%，6-10年0.06%，11-15年0.055%，16-20年0.05%，20年以上0.045%)
4，大修基金中
买价的2%-3%为公共设施和公共设备(涉及的公共部位)的维修资金)收费方式如下:①不含电梯:总房价×2%；②含电梯:总房价×3%；③向开发商或物业公司收取50 ~ 60元/㎡的费用，在当地房管局指定的银行开户后，购房者可自行存款一般来说，购房者在拿到钥匙入住时会收取房屋维修资金。
5和物业管理费
自买受人验收该房屋之日起计算。如果开发商发出入住通知，而买方无正当理由不接受该建筑，物业管理费可从发出入住通知后一个月开始计算。一般来说，它会提前三个月支付。
不长期居住的业主或不出售空置房屋的开发商应缴纳物业管理费。
3、如何计算装修费用
1、包装工的最佳选择
所谓的包装费也叫包装费，即所有材料的采购和施工均由施工方负责好的一面是，整套方案相对来说省时、省力、省心，并且有明确的责任和权利。一旦装修出现质量问题，装修公司的责任是不可推卸的。然而，全包成本相对较高，因为价格和材料的种类是五花八门的，装饰用户知道的很少。一旦装饰公司作出虚假的价格报告或与材料供应商一起欺骗业主，很难确定他们。
2，半包装修业主必须选择
半包装修，这是一种介于干净包和半包之间的方式。施工方负责施工和辅助材料的采购，主要材料由业主采购。半包装装潢的优势在于主要部件的选择要主动，而自己购买主要材料在安全性和经济性上都更让人放心。但与此同时，也存在一些缺点，如半个袋子仍然需要很长时间来运行建材市场，不能轻易装修。
3清洁装修人员的选择
所谓“清洁”是指业主自行采购所有材料，并找装修公司或装修队进行施工的一种工程承包方式。袋子清洁的自由度和控制力很大，材料的选择能充分反映一个人的意愿。通过参观市场，您可以对充电的类型、价格和性能有一个很好的视觉理解。然而，清理袋子需要更多的时间和精力，并且需要对材料有很好的理解。否则，在与材料供应商打交道的过程中，一个人将不可避免地被欺骗。超过
是边肖与你分享的关于契税，购买房子要付的税，以及如何计算装修费用。我相信你已经知道一些事情了。虽然我们了解契税，但我们也知道缴纳契税有什么好处。在买房的过程中，我们必须知道要交什么税，这样我们才不会浪费钱。
