什么是工业用地、商业服务用地、商业用地和商业及住宅用地？它能卖吗？

在现实生活中，根据用途的不同，我国的土地可以分为不同的类别，但人们往往对其中的一些感到困惑，如工业用地、商业用地、商业用地、商业用地和商业用地的区别，那么什么是工业用地、商业用地、商业用地和商业用地呢？它能卖吗？

什么是工业用地，可以出售吗？

工业用地是指独立设立的工厂、车间、手工业车间、生产建设安装场地、渣(灰)场等用地

目前，中国的工业用地可以出售，但在不同的地方有多少年例如，从2017年开始，广东将把工业用地的出让年限从原来的50年减少到20年，并鼓励通过租赁方式使用工业用地。上海工业项目的工业用地出让年限一般不超过20年。对本市重点工业项目有特殊要求的工业用地，经有关部门批准后，出让期限可为20-50年。

什么是商业服务用地？它能卖吗？

商业服务用地，即商业、金融、餐饮、酒店等商业服务建筑及其相应的附属设施，称为商业服务用地具体:

1。批发和零售用地指主要用于商品批发和零售的土地。包括商场、商店、超市、各类批发(零售)市场、加油站等附属小仓库、车间、车间等场所

2。商业和金融用地指业务、服务等办公场所，以及经营办公场所包括企业厂区外的办公楼、商务办公室、财务活动和独立办公室

3。住宿和餐饮用地指主要用于提供住宿和餐饮服务的土地。包括酒店、酒店、餐厅、酒店、招待所、度假村、餐厅、酒吧等。

4。其他商业服务用地指上述土地以外的其他商业和服务用地包括洗车店、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、美发店、洗浴场所等场所

商业服务用地可以出售，但使用期限相对较短。根据《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》，商业服务用地最长使用年限为40年。

什么是商业用地，可以出售吗？

商业用地是指规划部门根据城市规划用于商品房建设的土地性质。商业用地可以出让方式出售，出让后的土地使用年限为40年。

商业用地是指商业、旅游和娱乐活动占用的土地，如商店、粮店、餐馆、公园、游乐园、剧院和俱乐部等。

商业用地可否改为住宅用地？

商业用地的土地使用权最长期限为40年，居住用地最长期限为70年。将商业用地改为住宅用地并缴纳土地出让金是必然的。改变你公寓的土地使用性质是不可能的。按照现行土地出让方式的规定，出让应当通过公开招标、拍卖或者挂牌等方式进行。，工业用地的原使用者和购买者不得自行买卖。改变商业用途必须符合城市总体规划，并经规划部门批准。

什么是商业和住宅用地，可以出售吗？

“商业和居住用地”是指与商业和居住相适应的综合用地，现行法律对此没有明确规定。在国土资源部颁布的《全国土地分类(试行)》中，以城市居民为主的混合居住和商业用地被定义为城市混合居住用地，并被归类为居住用地。

商业和住宅用地可以出售。“商业和住宅用地”转让的性质和期限取决于“土地转让合同”或土地使用权证书。有两种可能性:居住用地为70年，商业用地为40年，综合用地为50年