如何处理房屋质量纠纷，如何避免房屋质量纠纷

< p >每个人都应该知道，许多新房子都是在看不到真品的情况下买的，而且它们通常是拍卖行。在开发商交付房屋之前，我们不能进去看实体。这时，许多没有购房经验的朋友不知道如何检查房子，当我们的房子出现质量问题时，他们不知道该怎么办。今天，编辑将向你介绍如何处理房屋质量纠纷。如何避免住房质量纠纷？

房屋质量纠纷如何处理

新房子移交后，有一段时间让户主检查房子。当我们遇到房屋质量问题和开发商引起的纠纷时，一般有三种处理纠纷的方法，即与开发商协商、向有关部门投诉、仲裁或向人民法院起诉。以下是处理争议的方法:

1年，与开发商协商

如果发现质量问题，首先要找到开发商，因为买方与开发商有直接的合同关系。作为商品房的生产者和销售者，开发商对商品房质量负有最终责任。开发商与购房者之间的质量关系受《商品房买卖合同》和《商品房质量保证书》的规范。买受人因质量问题要求赔偿损失的，开发商应当赔偿买受人，开发商应当根据合同约定的质量原因向责任单位索赔。

2年，向有关部门投诉

因商品房质量保修责任发生争议，如开发商不予解决，或对开发商的解决方案不满意，当事人可向建设工程质量监督机构申请组织鉴定或向建设行政主管部门投诉对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位进行房屋鉴定，鉴定结论可以作为民事赔偿的证据。

3年，根据第

如果上述办法都不能解决，购房者可以根据法律和自己的实际情况起诉开发商。

不难发现，住房质量问题已经成为一种普遍现象。许多居民不知道如果他们发现住房质量问题该怎么办，也不知道如果开发商不修理不合标准的住房，他们如何解决住房质量纠纷。购房者往往一有问题就去找房子，由于无力解决或其他原因，物业部门会将问题转给其他部门，从而拖延决策。

如何避免

1，

如果建筑承包商是知名品牌企业，销售人员也会主动介绍，并列出几个该施工队以前工作过的知名品牌物业。如果销售人员不介绍，你还需要问一下，哪个是施工单位，做到心中有数

2年，实地考察地点

如果你买了一套更快的房子，即使你看不到房子的实体，你也可以去建筑工地查看一下。现场安全防护措施做得如何，可以明确反映施工人员的责任。大型企业在从事大型和重点项目时，会要求员工着装整洁。这是企业的形象问题，也便于企业管理。工作服可以起到保护工人的作用，并在发生事故时减少工人的伤亡。

3，使用合同约束

购买人在签订购房合同时，往往因为看不到已有房屋而忽略了房屋的质量，这对购买人是不利的。因此，买方应在签订合同时与开发商就房屋质量达成协议。该协议可以避免买方因质量问题要求终止合同的情况。