车库所有权和房地产有什么区别？

来源:太平洋家庭网络

购买房屋或车库时，应了解产权问题车库所有权和房地产有什么区别？PChouse，让我们互相了解一下。

车库产权和房地产都有独立的产权证书，这是两种性质完全不同的证书。车库产权不同于房地产和住宅产权。一个是商业地产，另一个是住宅地产。一般来说，前者的使用寿命是40年，而后者是70年。这两者无法相比。

车库的产权以合同形式确认，后者由国家法制机构确认。在交易和拆迁补偿方面，都是以市场价值为基础，实行等价交换补偿原则。

拥有产权的车库当然可以自行出售和转让所有权。没有产权的车库只有使用权，没有处置权。一般来说，地上车库可以办理独立产权证。这个车库属于一栋建筑。对于这栋建筑，国家要求必须获得独立的产权证书，开发商必须在向国家申报时规划这些车库的独立性。