买房前不要纠结于还款方式，要问基本要点。

因为目前房价极高，很多人买不起房子，所以大多数人只能拿贷款买房。这样，我们有了房子，压力不会特别大。然后，首先，我们必须看房子贷款的基本点的含义。如果我们想要贷款，我们需要了解一些专业知识。此外，我们还需要了解房屋贷款的还款方式，这些方式将在以后使用。

抵押贷款基点是什么意思？以

贷款利率为例，银行贷款为五分，这意味着贷款利率为5%例如，如果你借10，000元，那么你的年利率是10，000 * 5%等于500元银行贷款利率的决定因素有:银行成本、平均利润率、贷款资金的供求关系

银行成本任何经济活动都需要成本效益比较。有两种类型的银行成本:借贷成本——借入资金预付的利息；额外成本-正常业务的成本平均利润率利息是利润的细分。利息必须低于利润率。平均利润率是利息的最高限额。借款和资金的供求

按揭还款方法

1，等额本息还款法:这是目前最常用的方法，也是大多数银行长期以来推荐的方法。作为还款人，银行每月会返还固定金额，但每月还款的本金比例会逐月增加，利息比例会逐月减少。然而，它也有缺陷。由于银行资金占用时间长，还款总利息高于下文将介绍的平均资本还款方式。

2，等额本金还款法:即所谓的等额本金还款法，也称同本金结息、等额本金不等额利息还款法贷款人每月分配本金，并同时支付前一个交易日和还款日之间的利息与等额本息相比，这种还款方式的总利息费用相对较低，但前期支付的本息较多，还款负担逐月减轻。

3年，采用等额本金还款法，每月负担比等额本息还款法重。特别是当贷款总额相对较大时，差额可能达到1000元。然而，随着时间的推移，还款负担逐渐减轻。这种方法非常适合目前收入较高的人，但他们的收入预计在未来会下降。事实上，许多中年以上的人经过短时间的努力已经有了一定的经济基础。考虑到他们的收入可能会随着退休和其他因素而减少，他们可以选择这种方式还款。

4，一次性还本付息:以前银行规定，贷款期限不满一年的，到期一次性还本付息，利息随本金结算。然而，随着还款方式的改变，一年期预计将延长至最多5年。这种方法得到银行的严格批准，通常只对小额短期贷款开放。

5，这种还款方式操作起来很简单，但人群相对狭窄。必须注意的是，这种方法很容易使贷款人缺乏偿还的外部力量，造成信用损害。有了这种贷款，贷款人最好有良好的自我安排能力。

6，等增等减:两种还款方式没有本质区别；这是等额本息还款法的另一种变体它对还款期限进行了详细划分，在每个划分单元中，还款方式相当于等额本息。不同之处在于每个分时单元的还款金额可以等量增减。

7、按期还本付息:经与银行协商，贷款人可以决定制定不同的还款时间单位来偿还贷款本息。也就是说，他们决定每月、每季度或每年偿还一次。事实上，根据不同的财务状况，贷款人每月收取要偿还的款项，并在几个月内一起偿还。招商银行推出的“季度回报”业务就属于这一范畴。