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关于是否缴纳房产税、缴纳多少以及如何缴纳的问题，通过今天的文章，解答了大家心中的疑惑。什么是
1和房地产税？
为了合理引导住房消费，有效配置房地产资源，上海作为试点城市之一，从2011年1月28日开始对部分新购住房征收房产税。(本文中，新购房屋是指2011年1月28日政策实施后购买的房屋)
征收时间:
征收时间从房产证登记之日的次月开始计算:
2缴纳时间在每年12月31日前，谁需要缴纳房产税？
上海籍第一套住房可免交；
上海出生的购房人在限购日前与父母(上海出生)合住2套或2套以下的房屋，且第一套房屋可免于再次购房；
户上海家庭(原住房面积、新购住房面积) <户数× 60m2可免交；
外国居民连续3年上海居住证或120分可免交；
外国人在上海连续3年且在有效期内的居住证可免交，或持有人才引进居住证或绿卡者可直接免交；
华侨和港澳台居民可连续3年免办暂住证/居留签注或税单/社保/就业证
注:如果上述证书未满3年，应全额缴纳财产税。3年后，财产税可以退还，随后的财产税可以免除。如果积分达不到120分，可以先缴纳财产税。如果积分达到120分，可以申请免税，但不能申请退税。
3，如何计算住房房产税？
(1)住房房产税计算公式:
应纳税额=应税面积×新购住房单价×70%×税率
税率计算
注:2019年新购住房单价标准为57962元/套，2018年新购住房单价标准为49732元/套这个标准每年都在变化
上海市居民购买第二套房计税面积计算方法
(原住房面积新购住房面积)≤家庭规模×60㎡,可免交；
如果原住房人均面积≥60㎡，计税面积=新购住房面积；
如果原住房人均面积小于60 ㎡,
计税面积=(原住房面积，新购住房面积)-户数×60㎡
< p >非上海籍新购住房计税面积计算方法
计税面积=新购住房建筑面积
案例说明:
李先生已婚，上海籍 现已购买了一套60平方米的新住房，单价为50000元/㎡
，因原住房人均< 60 ㎡,单价> 49732元/㎡；
因此计税面积=(新购住房面积，原住房面积)-家庭规模×60㎡=30㎡
应付金额=30*50000*70%*0.6%=6300元
注:营业税改增后，许多地区交易中心的税制在计算财产税交易时将默认按上述公式除以1.05
(2)如何增加上海居民家庭？
每位新增居民可享受60㎡的房产税减免，新增居民必须符合以下条件:
在上海没有住房；
是申请人的父母或成年子女，并具有上海国籍；
和申请人在统一户口簿或户口簿中申请住房注
:财产税确定后，如果纳税人家庭住房或人员住房情况有所增减，计划调整财产者可携带身份证、房产证、关系证明等。向应税住房所在地区的房地产交易中心的税务窗口申请办理变更证明手续，并从重新确定后的次月起进行纳税调整。其他收款点不接受业务变更
(3)如何支付今年购买的新房？
纳税公式如下:
本年应纳税额=年应纳税额÷12个月×本年应纳税月数
注:
纳税额从纳税人取得应税住房产权后的次月起计算，按年计征，不足一年的应纳税额按月计征。
如果在纳税时发现系统显示的税务信息有误，您可以携带身份证和房产证到应税房屋所在地区的房地产交易中心的税务窗口办理更正手续。其他收集点不接受信息更正业务
4，如何查询房产税的缴纳信息？
纳税人如想了解其纳税信息，可通过以下方式查询:
5，如何缴纳房产税？
(1)所需材料:身份证、房产证；
(2)纳税方式:
第一种方式:税务专用窗口
向应税住房所在地区房地产交易中心的税务窗口或税务局的办税服务办公室支付
。第二种方法:银行
支付
第三种方式:通过网站
登录支付费用，通过网站按在线流程支付
注意:纳税人到税务专用窗口，需要使用带有银联标志的银行卡，通过POS机当场纳税
6、逾期未缴房产税？
(1)应尽快申请追加支付。补缴渠道如下:
可以登陆贝宝网站补缴(网站:www.shfft.com)
或
可以在应税住房所在地区的房地产交易中心的税务窗口补缴。逾期付款或拒绝付款会有什么影响？对
的滞纳金，从次年1月1日起，按日加收5‰的滞纳金；
经催缴仍拒不缴纳的，税务机关可以根据《中华人民共和国税收征收管理法》处以相应的罚款。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
房产税应在房屋所有权转移前缴纳，如不缴纳房产税，交易将受到限制。
7，财产税问答
(1)如果一个三口之家的人均面积不超过60平方米，几年后有人死亡，人均面积超过60平方米，那么从现在开始将缴纳财产税？
答:财产税只在涉及买卖时才予以确认。如果有人死亡，财产证书是为了继承和替换。如果你想识别它，那一定是必要的。买了房子后再去辨认它还不算太晚。
(2)捐赠不改变原财产税确认属性？换句话说，如果有房地产税，就不会有房地产税。
a:如果没有涉及业务，将不会有财产税的确定，离婚将被命名，婚姻将被命名，并且将不进行税务审查。如果你再次购买，你将需要再次检查和确定。许多夫妇以前都有房产税。如果他们离婚了，他们会去改名换姓，换产权证。此时，财产税再征税规则将不会被触发。如果他们离婚后买了房子，他们必须先去以前的房产税交易中心，以改变税收关系和重新确定。否则，新买的房子不能进行新一轮的房产税鉴定。
转载自@上海市房协
