阳光城市今年下半年的收入比去年同期下降了5.53%，对外担保851亿英镑，净负债率为138%

1年21日，阳光城市发布更新的2019年度业绩公报报告期内，阳光城市实现总收入614.91亿元，同比增长近40个百分点，增幅8.89%，低于年中水平。营业利润69.53亿元，同比增长8.08%，同比下降38%

结果发布后，阳光城市引领房地产板块下跌截至1月21日，太阳城以每股7.43元收盘，下跌5.35%，市值减少约17亿元。

拖累了下半年的业绩。

在上半年经历了高增长。2019年第三和第四季度，阳光城市的收入下降根据

季度报告，阳光城市第三季度实现收入95.15亿元，同比下降11.34%。因此，该公司前三季度的总收入为320.26亿元，同比下降25个百分点，至23.47%大公信用的阳光城债券评级报告显示，从2019年1月至9月，阳光城的平均结算价格也从2018年的14519元下降至13326元，降幅为8.22%。

据公开数据，阳光城市第四季度实现收入294.65亿元。2018年同期，阳光城市的收入约为305.31亿元。据此，2019年下半年，阳光城市的总收入为389.8亿元，比去年同期的412.62亿元下降了5.53%。

的财务评论员严跃进指出，实际营业收入数据要等到银行将销售资金分配给开发商，客观上存在6个月以上的时滞。收入数据可能与前两年的销售数据相关。根据

数据，2016年、2017年和2018年阳光城权益销售额分别约为438.5亿元、842.1亿元和1183.25亿元。考虑到房屋交付周期，阳光城市615亿元的收入结算比例不高。

严跃进也指出，"目前的销售数据将影响未来几年的收入数据，企业不必过于悲观。"“自去年

进入1000亿阵营以来，阳光城市的规模不断扩大

2-019年，阳光城市实现合同销售额2110.31亿元，同比增长29.58%。合同销售面积1713.27万平方米，同比增长35.29%同期，阳光城市的平均底价约为12317.44元，比2018年下降了542.52元。根据

大公信用评级报告，2019年1月至9月，阳光城在总股权面积约684万平方米的基础上，新增股权对价共计342.94亿元，共计46块，其中28块通过公开招标拍卖方式收购，其余通过收购方式收购。

报告还显示，阳光城市新增土壤储存权的比例为76.48%截至2019年9月底，公司土地储备总建筑面积8664.27万平方米，剩余实用建筑面积4479.44万平方米，比2018年底增加61.66万平方米，增速开始放缓。

债券发行利率最高12.5%

福建房企不缺黑马，高周转率和高杠杆带来高增长是大多数福建房企扩大规模的三根轴线然而，在告别了多年的残酷增长之后，在步伐放缓之后，一种“超然感”随之而来。

今年，太和为了生存摔断了胳膊，傅生把自己卖给了世界。对阳光城市来说，高速跑步的后遗症直接反映在高额债务上。

业绩快报显示，截至2019年底，太阳城总负债为2589.16亿元，增长16.44%。长期和短期债务调整后，阳光城市短期债务总额为320.33亿元，同比下降33.56%。在

中期报告会议上，阳光城的首席财务官倪晨向外界表示，公司没有主动增加负债杠杆。它应该确保负债的绝对值得到控制，而不是增加。它不会通过尽可能多的借贷来增加负债或负担。

倪晨一句话变成预言从2017年至今，阳光城的计息债务已达1135亿元，环比仅下降1.01%，余额为1114.73亿元。

截至报告期末，阳光城市资产负债率为83.68%，同比下降0.88%。计息资产负债率为36.03%，比去年底下降15.73%。净负债率为138.28%，同比下降43.94个百分点，仍处于高位。

随着住房企业融资渠道的收紧，各大住房企业纷纷转移资金。

2、019年末，阳光城先后发行了两种高利率债券，票面利率分别为10%和12.5%，约为同期典型住宅企业平均融资成本5.78%的两倍。

9年11月22日，阳光城又发布公告，拟与山东省国际信托有限公司、荣伯泰商业保理有限公司合作，以房地产应收账款为基础资产，以房地产应收账款为基础资产，对公司及其子公司的房地产项目进行融资，融资总额不超过20亿元。

上述公告发布后一个月，阳光城将再次发布公告，与深圳市五顺方商业保理有限公司合作，以其产品部分应收抵押款的债权为基础进行融资，融资总额也不超过20亿元。

1年17日，阳光城市还宣布公开发行15亿元的国债，票面利率为7.5%在短短的三个月时间里，阳光城市宣布的筹资金额已经达到55亿元人民币，不包括美元。

的高负债直接影响阳光城市的盈利水平。2017年、2018年和2019年上半年，阳光城市的净利润水平分别为6.72%、6.92%和6.84%。同期，住房企业的平均净利率在10%以上

担保净资产总额的370%。

1年，阳光城又发布了5项公告，披露了对湖南中政、重庆尚山、杭州金镇阳等子公司的担保详情根据

的最新担保公告，阳光城在为子公司嘉兴新力子提供了2.2亿元的融资担保后，为参与公司提供了92.73亿元的实际担保，占最近一期经审计的合并报表中归属于母公司的净资产的40.35%，其他控股子公司为758.93亿元，占最近一期经审计的合并报表中归属于母公司的净资产的330.28%

上述两种担保的实际金额为851.66亿元，占最近一期经审计的合并报表中归属于母公司净资产的370.63%。

由于最近一次经审计的合并报表中对外担保总额超过母公司净资产的100%，资产负债率超过70%的单位担保额超过公司最近一次经审计的净资产的50%，阳光城积极将担保情况作为一种特殊风险进行提示。2560亿+1992亿后，阳光城市仍有规模预期。

9年12月底，有媒体透露，重庆的老牌住宅公司将把自己卖给阳光城。数据显示，2018年，协鑫源创实现收入91.47亿元，其中房地产收入76.61亿元，物业管理收入6.66亿元，分别占83.76%和7.28%

据界面新闻报道，截至12月23日，阳光城与协鑫控股集团已进入股权收购谈判的最后阶段，但尚未签署任何协议

搜狐财务就此事致电阳光城员工，对方表示目前不了解此次收购的相关信息。