购买二手房应该尽快转让。面对“诱惑”，请不要自找麻烦。

这些年是监管年，但从什么时候开始监管了？如果你仔细想想，它始于930新政，至今已经持续了两年多。当然，在过去几年里，调控政策逐步加强，出台了许多调控政策。在这些政策的影响下，房价出现了调整趋势，但即便如此，对许多普通购房者来说，房价仍然很高。但是房子必须买下来。我该怎么办？因此，一些人选择价格相对较低的二手房。但是二手房交易比新房复杂得多。以所有权转移为例。该房屋如不及时转让，将不会取得产权。可能会出现以下风险

1、房价上涨，现在卖家或违约者

，虽然房价不再上涨，回到平衡点，但是，在一些城市，比如一线城市，房价仍然在小幅上涨。如果卖方违约，或未能合作处理程序，如网上签署，贷款，所有权转让等。，买方的利益必然会受到损害

2、买受人难以办理房地产证

这一根源实际上发生在原业主身上，在现实生活中，一些原业主已经长期甚至无法取得房地产证，因而无法将房屋转让给买受人，这样，买受人就难以办理房地产证，其权益也难以得到保护。

3、出卖人未还清贷款

房屋仍有抵押在身出售，这在二手房市场很常见，但提醒一下，对于未还清贷款的房屋，如果要转让所有权，必须先还清贷款，因为从法律上讲，处于抵押状态的房屋不能转让所有权。因此，买方必须密切关注卖方，并确保卖方以房价偿还银行贷款。

你认为卖方不偿还抵押贷款与你无关吗？然而，当你从卖家手中买下房子时，卖家与你有业务关系。如果卖方不能按时偿还贷款，银行可能会收回房子。

4。因债务纠纷扣押卖方财产

也是所谓的查封房屋。在现实生活中，这并非不可能。例如，如果卖方有债务纠纷，那么法院很可能会扣押卖方的财产。因此，该房产将无法办理过户手续，买方很可能面临"钱和房子都丢了"的风险。

5，一个房间卖出超过

许多人在买房时会申请网上签名和备案，只是为了防止卖家卖出超过一个房间。但是，如果卖方没有足够的家庭，他可以出售一个以上的房子，因此买方将陷入长期被动的地位。此外，卖方可以将房子出租给他人。

买房子时，许多人会想尽快转移所有权，这样他们就可以拥有自己的房子。然而，一些购房者正在考虑推迟转让，以避免某些税费。然而，如果在购买二手房时不能立即完成转让，买方面临的风险就远远超过上述五项。简而言之，买方必须尽快转让所有权，以避免不必要的麻烦。