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新民晚报记者周信(下同)
在西藏北路和中华新路的交界处，静安区最后一个“毛地”——宝山路街257号街坊，拥有1528份产权证和1849名居民，由于开发企业资金链的断裂而被搁置了16年近日，记者走进宝山路257号街区。许多居民的门被“铁将军”守卫着，门是空的，只留下拆除水管和遮阳篷留下的痕迹。
"今天，10多个家庭已经搬出去了"在第二轮土地调查中，我们获得了很高的比例！"“早点收拾行李，如果没有足够的纸箱，你仍然可以申请”...走在小巷里，居民们面带微笑，热情地相互问候，同时亲切地相互诉说。本月，保山路街道257号的1000多户居民将陆续搬出李二级以下的房屋，在新居里过年。
老年人更喜欢搬进新房子
“1956年，我们买下了这所私宅，并在其中生活的第二年生下了儿子高跃兴。天同安路50号的居民高相如今年92岁，他的妻子黄正英今年91岁虽然他们老了，但他们很强壮，能自己做饭。天气好的时候，他们经常坐在胡同口和邻居“嘎三胡”
高月星一家三口和他们的父母住在一栋三层楼的私房里。底层很低，经常被淹，二楼和三楼各有一间14平方米的卧室。经过一轮意愿协商，高跃兴主动与四兄弟姐妹讨论了房屋征收的安排。没想到，他们都说高月星照顾父母这么多年了，应该用征款来改善高月星和父母的生活条件。“事实上，我的兄弟姐妹有着同样的家庭条件。他们不在乎。他们只是想让父母住在更舒适的房子里。”高跃兴心里非常感激。经过一番调查，他最终在临汾路康悦亚洲花园选了一栋三室两厅两卫的新房子，并于11月底带着父母去参观。
“非常感谢共产党，感谢政府！我们也可以为90岁以上的人住在新的建筑里。提到看房子的经历，黄正英几乎无法抑制自己内心的喜悦:“新房子很好，非常干净(意思是非常干净)，明亮的红色(意思是非常清楚)儿子已经签了合同，很快就能搬进来了。这时，高跃兴连忙提醒道:“老娘，你搬进新房子的时候，一定要慢慢走。”。木地板比现在的水泥地板更光滑！“
”我们一家五口基本上已经整理好，装在15个纸箱里，随时可以搬走。"”高跃兴笑道。这些天，他仍在帮助居委会做搬迁前的宣传工作，并提醒即将搬迁的居民支付清洁水、电和煤的费用。
说明:一些即将搬离天同安路的居民将旧居放在路上出售
最后一帖不能放松
敲开天同安路14号半开的门，居民胡菊民在家整理支部34名党员的《党员民主评议表》胡菊民因乐于助人，善于调解邻里矛盾，被社会各界推选为邮电总局第二党支部书记。“要动，最后一根柱子不能放松12月11日，我们支部组织党员过支部组织生活，活动记录簿已经填写完毕，这两天忙着填写支部每个党员的“综合评价”“
”我们的小区经过了一轮高比例的意愿协商后，我儿子马上在附近租了一套房子，希望我们能早点收拾东西搬走。”胡菊民指着空荡荡的桌面说，大部分的日常用品都已经以“蚂蚁搬家”的方式搬走了，但老两口还是想在老房子里多呆几天，一边处理房子里的旧家具和电器，一边照顾大楼里的老人。这对256岁以上的老夫妇非常爱惜他们的电器。他们只在温度超过37℃时才打开空调，并每周清洗冰箱内外...为了搬进新家，胡菊民和他的妻子想把旧电器拿走，但他们遭到了儿子的反对——这些旧电器已经使用了好几年，存在安全隐患。最后，胡居民和妻子妥协了
扔掉旧家电，旧家具不能带走让胡菊民“肉痛”了很久虽然房子里的床和抽屉柜式样很旧，但它们是老两口结婚时专门用木头做的。当时来访的邻居和同事都很羡慕。1987年，他们还专门为他们的儿子在小学时做了一套最时尚的木制书桌床。底层是书桌和书架，二层是床。挤在一个房间里的三个家庭成员在里面画了一根钢丝，串了几个铁环和木夹，还挂了一条浅绿色的窗帘，巧妙地把房间分成了两个房间。靠近窗户的半个房间是儿子的小世界，另一半是胡菊民和他妻子的卧室。“这种窗帘布料已经使用了32年，布料表面已经褪色变白。和我们一样，站在最后一个岗位上，很快就会退休！”胡菊民笑道:
期待新房让出
近日，静安区致远路184弄的居民桂小满(也是257街坊)正在收拾东西。易于携带的日常用品被放入大纸箱，而一些不需要的物品被扔进黑色塑料袋。当他整理一块白布时，他把它扔进了一个黑色塑料袋里。他笑着说:“几年前，他儿子结婚后，他搬进了阁楼。他和他的妻子以及老母亲挤在一栋15平方米的房子里。大床、橱柜、衣柜和餐桌已经堆满了房子。当遇到前来拜访的邻居时，只能邀请他们坐在床上。”桂小曼笑道。这时，他爱干净的妻子会把这块白布拿来，铺在床沿上，让客人坐。使用“床边布”的习惯一直延续到今天。
199从家里退休的桂小满，在社区里担任了许多志愿者的工作，每天都要向居委会汇报，所以他比其他居民更了解情况。看到自己所在地块的第二轮协商取得了较高的比例，桂小曼感到高兴和高兴。一个五口之家举行了几次家庭会议:桂小曼认为他的孙子要去上小学，希望在公立小学附近买一栋房子，这样他的孩子就可以上学和放学了。桂小曼的儿子想起母亲病重躺在床上的样子，建议在宝山区同和新村附近购买，因为医院、学校等配套设施齐全，而且离月经少的家庭很近，方便亲戚们四处走动...老房子是快乐的，一些居民“不愿意放弃它”,一些居民期待它的“新生活”“我肯定会回来看看这里发生了什么。””桂小曼说道
新民晚报记者杨玉红邱英琼
[延伸阅读]
上海已完成112块土地的粗放型处置。
在旧改革推进期间，出售的粗土地地块非常特殊——20世纪90年代，为了解决旧改革中的资金问题，政府根据土地现状出售土地，开发商在土地级差地租收入的驱动下承担拆迁补偿安置费用。到2004年8月，随着土地转让制度的改革，该政策被取消。
”这类旧区改造地块由房地产开发单位按照规定享受相关扶持政策，参加棚户区改造和二等旧区以下住房改造的，由政府委托实施征收该市旧房改造办公室负责人表示，这些地块尚未被居民第二次签署的原因非常复杂:有些是近年来房地产市场的变化；一些规划已经调整，一些地块有了“退、改、拆”的新要求；收集等的成本有的是增加。近年来，通过市区相关部门的共同努力，迄今已处置了112块“历史土地出让”。
”近年来，上海对这些地块进行了深入调查，形成了“一地一策”的政策，并千方百计地启动了对这些地块的整治据市旧房改造办公室的官员称，在静安最后一块土地的活化生效后，上海市中心仍有29块历史用地，其中包括47.5万平方米的二级旧房和3万多户人家其中，20人来自黄浦，2人来自杨浦，7人来自虹口。明年，大约10块羊毛地将被纳入启动计划。
■了解基本情况，认真调查该地块的基本情况，了解居民和房屋现状，锁定征收成本，计算盈亏平衡，作为处置该地块的判断依据
■落实主体责任，进一步强化区政府对旧区改造的主体责任。按照市委、市政府旧区改造总体目标，明确粗地块改造目标计划，加快改造协调实施。
■协商明确规划，密切关注与相关开发单位的深入协商，逐一明确粗地块的改造规划和模式
■“一地一策”研究实施方案包括优化规划方案，完善政府出让土地时承诺的优惠政策，结合实际地块叠加政府优惠、价格放开等配套政策，突破转型瓶颈。
■加快土地收回和实施在运用各种政策的前提下，对于开发商仍不愿或无法进行改造的荒地，根据市规划和资源局、市住房和建设委员会发布的《本市旧区改造地块土地管理及“历史荒地转土地”处置工作规范》文件， 区政府将以土地储备的形式进行改造，或由市或区属国有企业在收回土地后接管改造。
■加强捆绑地块和封闭地块的协调处置，充分利用已建立的“上海市行政司法沟通与旧房改造协调平台”，明确处置方案
新民晚报记者杨玉红邱英琼
