Xi太平银象园对合租者收取双倍物业费律师:不合理

Xi安太平印相花园小区向住户收取双倍物业费

西部网络新闻(记者田可)“去年8月，我通过中介和某人租了一套房子，在我入住的头几个月没有问题，但从今年2月开始，物业要求我支付双倍的物业费。“最近，安太平花园小区的租户邓先生在接受西网民生热线采访时表示，该物业要求租户每月缴纳双倍的物业费，多次找中介沟通也无法解决问题。

民生热线:凤城路太平印相花园小区物业收费双倍物业费

房客:付双倍物业费真的合理吗？

“去年8月6日我搬进太平银象园时，最早支付的是正常的物业费，但今年2月我去交房费时，被告知每月要付双倍的物业费。"邓先生告诉记者，当时，她在比较了几个住宅小区后，选择了太平印相花园."我对住宅区的硬件设施和交通很满意。我离单位很近，上班更方便，所以签合同更简单。"“邓先生告诉记者，在签订合同时，中介并没有告知每月收取双倍的物业费，也没有参与合同

邓先生在回答这一问题时与中介沟通，得到的回答是附近所有住宅区向住户收取双倍的物业费，有的甚至三倍，“对方说这是房管局发出的通知”然而，邓先生不得不与几个分摊租金的人分摊双倍的物业费。

合同中没有包括的，应该由承租人承担吗？邓先生多次与中介联系，要求其发表声明:"中介以各种理由搪塞，并未给予积极回应。"

Xi安太平印相花园小区向住户收取双倍物业费

物业:合租收取双倍物业费，符合《物业管理条例》

随后，记者通过电话联系了Xi平安太平印相花园小区物业管理办公室的工作人员。该工作人员告诉记者，与他人合住一所房子收取双倍物业费是因为该房子用于商业目的。他们按照《物业管理条例》收取了三倍的物业费。

“每个物业公司都有自己的系统。一些物业公司要求支付物业费、电梯费和垃圾费。我们的社区只需要支付物业费。””工作人员补充道

租户承担双倍物业费合理吗？西部网和陕西头条记者联系xi市渭阳区发改委工作人员表示，对于该物业，房东出租该房屋经营并收取双倍物业费是合理的，但双倍物业费不应由租户承担，应由房东与租户共同承担。

律师意见:物业无权收取双倍物业费

对此，陕西鸿震律师事务所律师范认为，向承租人收取双倍物业费是不合理的。

“如果承租人出租房屋居住，不能视为改变用途。物业收费只有一个基础，就是按建筑面积收费。”除非租户租用住宅作商业用途，否则根据《物业管理条例》，物业管理费只会增加。”范对说，在这方面，承租人邓先生首先要看合同是怎么约定的。如果合同中没有约定，而对方现在要求收取双倍的费用，那就是对方违约，对方可以被要求承担违约责任。

范说，业主和物业都无权向承租人收取双倍的物业费。“至于租户，建议可以找到物业的上级管理部门反映情况，也可以找到消费者协会维护权利。“