如何办理房产证？这三种情况下的处理程序是不同的！

如果你想问“如何办理房产证”，大多数人在购买新房时都会想到如何办理房产证，但事实上，二手房的出售也涉及到房产证的办理，也有委托办理房产证的情况。这三种情况在处理程序上有些不同。让我们详细看看它们。

1。购买新房并申请

1和

的房地产开发企业将向房管部门提交产权登记材料，并向房管部门申请产权证。

2、初审

房管部门工作人员向房地产开发企业提交资料进行初审，如果资料齐全并符合申请房地产证的资格，工作人员将受理申请并出具收据，约定房屋测绘时间

3、测绘

房管部门工作人员将在约定时间对交易房屋进行现场测绘，确定房屋的面积、结构、位置等条件，并绘制房屋测绘图(表)

4和

测绘完成后，房管部门工作人员将对申请材料和测绘地图进行重新审批。申请材料和地图符合要求的，予以批准，并确定房屋产权。在获得

5和

的审批结果后，开发企业将通知业主缴纳相关费用，如契税、印花税、测绘费等。

6和

房管部门将在规定时间内完成产权证的制作，届时业主可以去领取。

2、购买二手房房产证

1、过户登记

买卖双方签订买卖合同后，应携带身份证、户口簿、买卖合同等资料到房地产交易所办理过户登记

2、资料审查

房地产交易所将对买卖双方提交的资料进行审查，并对该房屋的产权进行审查。同时，还将在现场进行必要的调查，评估人员将对交易房屋进行评估。经

3和

审查，买卖双方需到房地产交易所缴纳契税、印花税等相关税费后，方可办理过户手续。

4、换发新证

过户手续完成后，买受人持房地产交易所出具的《房地产购买合同》,到房屋所在地房地产物业管理部门办理产权和土地使用权转移登记，换发新证。

3。委托他人办理房产证

1并签订委托协议

。购房者应与代理人或代理公司签订合法有效的委托协议，并注意明确委托事项、委托范围和委托期限。

2，缴纳各种税费

一般来说，代理商或代理机构会要求购房者提交明确的税费结算，如代理费、契税、印花税、公共维修基金等税费，并注意保留交易凭证。

3。

代理公司或代理人在按约定时间取得证书后缴纳上述税费，买受人在申请房产证并办理抵押登记后即可取得房产证。