签订中介合同应注意什么

根据《中华人民共和国合同法》:“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒体服务，委托人支付报酬的合同。”“因此，所谓中介，是指中介向客户报告订立合同的机会或向客户提供媒体服务订立合同、支付报酬的一种制度中介机构是为客户提供信息机会或媒体联系，以向第三方报告民事法律行为的中介机构。

中介合同特点

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中介合同是经纪人向客户提供中介服务的合同经纪人向客户报告签订合同的机会或为签订合同提供媒体服务。客户是否与第三方签订合同与经纪人无关。经纪人不是客户和第三方之间合同的一方。

02

中介人无权干涉客户与第三方之间的合同经纪人只负责向客户报告签订合同的机会，或在客户和第三方之间调解合同，传达双方的意思并扮演牵线搭桥的角色。没有干涉合同的真正权利。

03

中介合同是一种双重服务、有偿和协商的合同

签订居间合同的注意事项

1。经纪公司及相关资料审查

首先，客户应检查经纪公司的资质和业务能力，其次，对经纪公司提供的信息进行审查和确认，如对卖方，经纪公司应确认买方是否具备购房资格，是否能通过贷款审批等。

买受人应注意确认所售房屋的产权是否清晰，是否有产权证，是否有共有人；还应注意房屋是抵押还是查封。

由于二手房经纪市场存在诸多问题，会有一些中介公司诱使当事人签订合同，并自由承诺并保证交易的对方不存在任何问题。在一些当事人认为合同真正订立后，无论交易能否履行，中介公司都会要求当事人支付相应的中介服务费

2。阐明如何分摊各种税费

。根据国家规定，在二手房交易过程中，买卖双方将承担不同的税费。如果买卖双方不了解交易习惯和处理程序，不相信房地产经纪公司员工的个人意见，合同协议可能会偏离其真实含义，从而引发经济纠纷。

因此，买卖双方与房地产经纪公司签订中介合同时，必须在合同中明确各种税费如何分摊，以便双方协商。

3。居间转让费的支付期限和标准在居间合同中，房地产经纪公司通常会在合同中注明具体的支付时间点、支付条件和居间转让费的支付人如果二手房交易未被仔细阅读并导致违约，中介(房地产经纪公司)有权起诉客户支付费用和佣金。因此，无论房屋买卖合同是否能够实际履行，我们都必须了解一些中介合同，以免增加损失。

还值得注意的是，在现有的情况下，也有买卖双方过于相信中介的口头承诺，导致违约发生的情况。然而，当法院作出判决时，二手房交易商无法提供中介口头承诺的证据，从而导致败诉。因此，如果出现上述情况，客户应要求中介公司作出书面承诺，以便将来将争议作为证据。

中介合同是房地产经纪公司(中介机构)与买卖双方共同签订的合同，因此也称为三方合同。签订过程如下:

1，居间方与买卖双方协商的价格写在合同上，双方同意；

2。为了防止卖方出售一套以上的房屋，中介通常要求卖方在签订三方合同后将产权证交给中介。

3，约定转移时间；

4，检查该房屋的水电、物业管理费、光纤和机顶盒是否有欠款；

5，约定纳税人；

6，三方签字无误后；

7，买卖双方按指纹，中介公司盖章；

8。买方支付定金，卖方保证；

9，签署结束

原标题:“签订中介合同应注意什么”