农村房屋拆迁补偿办法/标准还没有快来看一看。

征地拆迁过程中，集体土地上房屋的补偿方式有哪些？如何计算薪酬标准？目前，我国没有专门的法规对其进行规范，但可以适用《中华人民共和国土地法》或《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。

1、货币补偿

货币补偿金额包括被拆迁集体土地上住宅房屋补偿价格和宅基地土地所有权所在地补偿价格

的计算公式为:

(1)被拆迁集体土地住宅房屋补偿价格=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁住宅房屋建筑面积

居民在同一拆迁范围内拥有多个集体土地住宅房屋的，应当根据房屋的结构和等级分别计算综合补偿。

(2)宅基地所有权区位补偿价格=宅基地综合补偿单价×核定宅基地土地补偿面积

注:未超过批准使用年限的临时建筑房屋，按重置价格和剩余使用年限给予补偿，宅基地权属所在地不予补偿。集体土地和住宅房屋的补偿单价和住宅土地所有权所在地的补偿单价，由市国土房管局根据当地政府国民经济发展水平、当地政府国有土地所有权基准地价和房地产市场变化情况进行适当调整，经市人民政府批准后定期公布。

2，产权调换

1，拆迁安置面积批准标准:

2，被拆迁房屋批准建筑面积小于(25-30)平方米/人，人均(25-30)平方米批准；

3年间(25 ~ 60)平方米/人，按批准建筑面积核定；

4年，人均60平方米以上的，按人均60平方米核定

5年，2户以下(含2户)的，核定2人；已婚和合法育龄夫妻中尚未生育子女的由3人批准

居民在同一拆迁范围内拥有多个集体土地住宅房屋的，房屋建筑面积应一并计算

3、农民自建

农民自建，应当符合土地利用总体规划、城市规划和镇规划，并按照有关规定进行建设

(1)村集体经济组织仍有宅基地，可安排居民自建房屋或由村集体经济组织统一建房。

1年，如由拆迁人自建，被拆迁人按照被拆迁集体土地上住宅房屋补偿价格补偿，集体经济组织按照宅基地土地所有权所在地补偿价格补偿

2年，如由村集体经济组织统一建设住宅楼房，居民按照本规定第九条的有关规定给予村集体经济组织补偿，由村集体经济组织将建成的安置房分配给被拆迁人

(2)村集体经济组织仍有可转为非农业建设用地的农用地，供村集体经济组织统一建设和安置房屋的，拆迁人应当依法办理集体土地征收、农用地转为建设用地等相关手续，并按照被拆迁集体土地上房屋的补偿价格对村集体经济组织进行补偿。