专家说:2020年第一季度是买房的最后机会！

资料来源:刘泉战略研究中心

2年12月12日，无锡、xi、上海、浙江、天津等20多个省市相继出台了促进房地产市场发展的政策主要内容包括稳定复工、减免租金、放宽预售、延长土地出让金、分期和延期纳税等优惠政策刘权认为，房地产行业是一个资本密集型行业，如果没有足够的资本保障，大多数房地产企业将面临经营危机。购房者半年内买不到房子，而很少有房屋企业能支撑半年。房地产监管的目标应该是让普通人能够买房，而不仅仅是稳定房价。根据

统计调查，2020年2月2日至10日，央行在公开市场先后推出三次反向回购操作，共投放资金2.6万亿元。刘权认为，全国90%以上的购房者使用银行按揭贷款买房。宽松的货币政策和宽松的信贷政策直接影响房地产市场的销售没有央行持续宽松货币政策的支持，房地产市场肯定会陷入萧条。全国土地价格的持续上涨，市场投资对房地产投机的综合作用，以及有利的政策支持，促进了房地产市场保持高水平的繁荣。根据

统计调查，2020年1月，全国300强住宅企业销售同比下降10.7%刘权认为，房地产市场暂停销售不会对房地产市场的基本面产生很大影响，市场购买需求只会被推迟，不会消失。目前，房地产市场销售基本停止，住房企业面临巨大的财务压力。住宅企业别无选择，只能“以量换价”，降价销售。2020年第一季度是买房的最后机会。随着疫情被抑制，社会生产和生活秩序逐渐恢复正常。房地产市场有望在第二和第三季度恢复稳定发展。

截至2月14日，内地房地产企业和物业管理公司股价全面大幅上涨。刘权认为，股市是经济的晴雨表，是行业的温度计。房地产股大幅上涨，这与许多城市频繁的救助政策有关。股票市场的反弹预示着有利的政策利好。否则，房地产股票将跌至谷底。房地产业作为经济增长的支柱产业，也是地方财政的主要来源。决策者不希望房价飙升，也不希望房价暴跌。只有房价稳步上涨才符合他们的利益。