23万元/平！双11北京5.6平“老小”校舍拍卖

“双11”，北京的红色电子教学楼又着火了

9年11月11日上午，位于“北京市西城区蓝曼胡同”的一栋5.6平方米的“破旧小”教学楼以127.5万元的总价售出，吸引了47600名观众。

然而，这只是阿里拍卖网在“双11”期间推出的众多房产之一

阿里、京东、苏宁三大电商巨头也加入了房地产卖家的行列。阿里推出了数万套特价公寓。JD.com加入了70个城市的200多家开发商的行列，推出了6000多套优惠住房。苏宁加入恒大推出1111特价房

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231000平“寒酸小”重现江湖

“双11”，每平方米23万元的天价房子重现江湖。这不是一个全景海景房子，而是一个位于北京胡同深处的“破旧的小房子”。

9年11月11日上午，“北京市西城区蓝满胡同”一栋5.6平方米的教学楼在阿里网上拍卖，总成交价为127.5万元，远远高于65.76万元的预估价。

钟正君将带您参观该物业。

该房屋尚未腾空，用户承诺在拍卖结束后一个月内腾空该房屋的时间。此外，招标公告显示，这栋房子建于1949年之前，换句话说，这栋房子已经70岁了

是一套“1室0厅0楼”的“破旧小”套，还是经过几轮竞标中标的。阿里拍卖网的数据显示，此次拍卖的申请人数达到了29，980人，并有47，600人观看了拍卖。这是一个恰当的“红色网盘”阿里拍卖网站上的

，在该房产所在的巷子里仍然有天价“传奇”的记录。2018年7月22日，兰满胡同131号1103.6平方米的房产最终以1.04亿元售出。

家合法拍卖行需要认真参与。

该网上红楼为合法拍卖行，其处置单位为北京市西城区人民法院。此次拍卖也让这家法国拍卖行再次进入公众视野。

的拍卖价格确实比市场价更优惠，但交易程序也更复杂。如果交易有固定的时间，消费者需要提前预付更多的保证金。交易完成后，他只能在期限内一次性付清余款，到法院办理产权证明手续。

此外，合法拍卖行涉及司法处置等复杂的法律关系，存在一定的风险。例如，上述房屋尚未腾空。此外，一些拍卖行有租赁协议。根据“无租赁买卖”的原则，买方在行使其所有权的过程中可能会遇到障碍。

因此，建议在购房前检查以下风险:

1。了解该房屋是否有租赁及租赁条件

2。知道学生身份是否被占用

3。知道以前的主人是否已经搬走

4。了解房屋及业主的债务

“双11”房屋销售人员

事实上，这只是阿里拍卖在“双11”期间推出的房产之一

据悉，在今年的“双11”中，阿里拍卖网共推出1万套特价房，覆盖学校、地铁和景点不仅有二手房，而且优惠的新房子也参与拍卖，一个“搜索和救援”页面已经启动。

对于今年的“双11”网上房屋销售，阿里拍卖房地产商专家木易表示，这次价格有较大的折扣有100多栋房子在以大约70%的价格拍摄还有20到30栋房子可以打六折开始拍摄。此外，消费者“双11”将在同一天在网上支付余额，还将收到红包奖金，数额从几百美元到几千美元不等。在

中，郑军提醒我们，这里的70%和60%的折扣只是拍摄价格，最终成交价格取决于房子的受欢迎程度。

木易表示，在阿里拍卖网“双11”网上促销活动中，北京地区约有300套公寓。北京的住房存量包括法院拍卖行以及开发商发行的一些新房。

此外，JD.com也加入了房屋销售的“双11”行列。JD.com已经加入了70个城市的200多家开发商的行列，推出了6000多套优惠住房，新房总量享受50%的折扣，优惠金额超过3亿元。

苏宁与恒大联手，从11月1日开始在苏宁的易购平台上以每天100套的速度推出房屋。本次活动共推出1111套恒大特价房。

据介绍，这些特价商品分布在恒大200多个城市的楼盘中，包括北上官、深圳等一线城市和多个省会城市。这里不缺少高质量的房子，如学区的房子和地铁的房子，其中有许多现存的房子。消费者可以在苏宁乐购网上平台上支付“99元意向性资金”，或通过直播和秒杀的方式，在房屋所在地的恒大地产售楼处购买特价房，但须由售楼处支付房款。战斗进行得怎么样了？三大电子商务巨头

凭借其名气和出色的营销手段，将网上销售提升到了一个新的水平。

随着“双11”的结束，暴风骤雨般的电子商务销售状况如何？对于

阿里，由于截止日期没有整体数据，中国证监会通过整合提供了部分数据。从交易的角度来看，据有关报道，以北京为例，阿里法11日售出的32套房产中，有11套在流通中出售，7套被万余人观看，许多项目的投标超过50次。其中，21项房地产交易中，多数获得8-9%的折扣，最低设定在市场价格的6.5%左右在上海地区，“双11”共有14家拍卖行通过阿里拍卖成交。

苏宁，苏宁乐购官员称，截至11月10日，共有1000套公寓分10个阶段推出，所有这些都在几秒钟内完成。11日零点过后，恒大最后111套新房的300万补贴在10秒内被抢走。

从以上数据可以看出，作为一项固定资产，房地产很难因营销手法而井喷。交易能否最终完成取决于房地产的质量和折扣强度。

关于“双11”电子商务平台的网上促销活动，中国房地产经纪协会会长胡景晖在接受媒体采访时表示，更多的分流和宣传是营销活动，网上交易不适合房地产交易。第一，非标准化；第二，数额太高。第三，即使交易意向是在网上达成的，许多问题，如合同签订、贷款和交货都会涉及到后续工作。