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对于在晋城购买的房子，在阳光明媚的日子里和家人一起去看房子更舒适，因为阳光明媚的天气便于出行，可以清楚地看到房子的所有细节，所以你可以知道房子是否有良好的照明，如果你知道得很清楚，雨天也是看房的好时间。因为雨水不仅考验一个城市的排水系统，也考验这个城市无数的房屋。那么，我们如何看待雨天的房子呢？
观测点1:小区室外排水
1、小区路面
、路面是否平整、是否有积水、湿滑、泥泞等不平整路面现象地面排水是否通畅，地砖铺设处是否松动，路面是否积水
雨天小区道路积水，排水不畅，道路积水容易造成地下室渗漏，对未来购买的地下停车位也有很大影响。
观察道路上的各种道路、墙壁、路缘和台阶，看它们是否破损。
2、社区绿化
社区草地、花坛等景观区排水正常水景、喷泉等场所的排水是否及时通畅绿化带的土壤会不会被地面的雨水冲刷到路面上，给道路带来不便还应注意住宅区的草地和平地是否下陷。如果是这样，住宅区的基础就不真实了。此外，对于购房者来说，在选择房地产时，不应盲目追求水景。住宅景观应因地制宜。除了观看，安全也非常重要。
3、社区公共设施
见社区会所、幼儿园等公共场所是否有渗漏查看建筑的公共部分、楼梯、入口建筑和下部走廊是否有泄漏。楼梯应该能看到屋顶楼梯顶部之间的渗漏。住宅区的入口楼梯或门厅是否高于住宅区的路面？如果住宅区的入口楼梯低于路面，雨水会流入室内。
4、首层或地下室/地下车库
地下车库正是检验房地产等级的重要标准，往往被购房者所忽视。地下车库被淹，造成了巨大和无法想象的损失，主要是车主的车辆财产损失。此外，地下室被淹也会导致电梯无法正常使用，这很可能导致电梯被困。首层为
，特别是没有地下架空地板的房屋，容易渗水、漏水，相对容易受潮。你可以去看看一楼的地面情况，涨潮是否严重，墙面是否有渗水迹象等。通常，一楼的居民在暴雨后受到的打击最大，所以想买一楼或二楼的买家应该特别注意这些现象。
5和
在房屋顶层检查顶层是否有积水，排水设置是否合理，工作是否正常，顶层住宅是否漏水，是否有渗水迹象等。有些人会说，我不买顶楼，也不必看它，但它不是。一方面，顶层是公共部门的重要组成部分。另一方面，屋面施工的质量可以反映整个建筑的质量。
观测点2:房屋内部质量为
1。为了查看屋顶是否漏水，
顶层漏水的房屋部分一般位于客厅内靠近外墙的角落、卧室内靠近外墙的角落、卫生间的内角落、卫生间的排水管和排水管、阳台的排水管以及房间天花板的局部
购房者应重点观察屋顶是否有漏水现象。如果有裂缝、渗水或水损坏的迹象，他们应该及时向业主或开发商询问漏水情况，以及他们是否已经修复了漏水。
2，要看墙是否会漏水
要看房子的其他楼层，应目测墙面是否有局部、大面积色差或颜色比其他墙面暗；触摸墙壁就能知道里面是否有湿气。还有一些异常现象，如局部墙体表面是否有水流痕迹，以判断是否有渗水。在房子的一楼或二楼，还需要看看地面是否有退潮现象
如果墙体有裂缝，墙体表皮因渗水出现明显的脱皮、霉变现象，则房屋漏水的情况最多。
3，看窗户是否会漏水
窗框和四周的墙壁一般都用特殊材料填充，既不密实也不防水，通常在水的外侧用胶水来挡水；如果窗台上有积水、脱皮、发霉等现象，说明窗户密封不好，大雨时会渗水。
4，检查空调预留位置
，检查空调预留孔是否密封，空调开口处是否有水痕，空调管道是否有水滴，检查是否有水痕或色差、湿度、湿度、耐碱性等迹象。在空调站的墙面，检查空调站是否防水等。主要取决于空调预留孔外侧和空调平台外立面是否渗水。
观测点3:室内通风采光
能很好的测试雨天室内的通风效果即使没有自然风吹进南北通透、建筑间距合理的房屋，空气对流也会产生气流。在这样的房间里，你可以明显地感觉到雨天的透明、凉爽和光滑，否则如果设计不好的话，它会比外面更闷热。
和照明，如果你在雨天看到房间里有足够的光线，那么这种房间的照明一定很好。
观测点4:暴雨后物业服务
，社区周边环境需要物业管理。一般来说，雨后社区的大厅和电梯周围会有一些水渍。如果你想知道房产是否不负责任，你可以看看地上的积水是否已经及时清理干净。如果你正在看电梯大楼，你不妨看看垃圾箱。如果你能在雨天及时清理干净，住宅物业应该不会太差。
适逢晋城近期连续阴雨天气，买卖房屋的买家可能希望这两天来看房。最后，编辑建议，当你签署购买合同时，最好有额外的条款来规定在洪水的情况下如何定义责任和赔偿。因住宅区设计或施工中的问题造成的，房地产开发商应承担相应的业主损失。
