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农业和农村事务部已正式发布通知！
9年10月15日，农业和农村部下发了《农业和农村部关于积极稳妥开展闲置宅基地和闲置住宅积极利用工作的通知》农村宅基地和住宅是农民的基本生活资料和重要财产，也是农村发展的重要资源。近年来，随着城市化进程的加快，农业转移人口数量不断增加，农村宅基地和住宅闲置浪费问题日益突出。为了提高农村土地资源的利用效率，增加农民收入，应当积极利用农村闲置宅基地和闲置住宅。
在家乡有房子的朋友应该很快看到
的重要内容已经整理出来了！
重点选择适合当地条件的模式
鼓励利用闲置住房发展符合农村特点的新产业和新业态，如休闲农业、乡村旅游、餐饮住宿、文化体验、创意办公、电子商务等新兴产业，以及农产品冷链、初级加工、仓储等123个产业整合发展项目
支持分类、复垦、绿化等政策，开展农村闲置宅基地整治，利用法律法规规定的城乡建设用地增减挂钩政策，进入集体建设用地市场等。为农民建造房屋、建设村庄和发展工业提供土地和其他因素。
重点支持培育这些主体
支持农村集体经济组织及其成员采取多种方式自主经营、租赁、参股、合作等方式，充分利用农村闲置宅基地和闲置住宅
支持返乡人员依托自有和闲置房屋开发适宜的农村工业项目。
引导企业积极参与利用工作
专注于鼓励这些创新的激活机制。
支持各地安排资金用于激活奖励、补贴等。
条件成熟时，研究发行地方政府专项债券。
促进金融信贷产品和服务创新
结合乡村旅游会议、农业嘉年华、农博会等活动，向社会推广农村闲置宅基地和闲置住宅资源。
重点推广这类示范
创建一批住宅(农家乐)集中村、乡村旅游目的地、家庭作坊、手工作坊等积极利用模式
总结了许多可复制和可复制的体验模型，并逐渐将它们推开。
致力于规范这些行为
规定了使用模式、管理行业、租赁期限和转让对象等。防止侵占耕地、大规模拆迁建设和非法开发，确保农村闲置宅基地和闲置住宅依法取得并有明确的所有权。
要保持法律和政策底线，不得非法出售或变相出售宅基地，严禁农村使用农村宅基地建设别墅大院和私人礼堂
维护农民权益，不得违背农民意愿强行转让宅基地和强迫农民“上楼”，不得非法收回农民合法获得的宅基地，不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件。
研究和推广引入消防、特种行业经营等领域便利市场准入的监管措施
你对家园了解多少？
汇编了几个常见问题，看看
是否能帮到你！
1。农村宅基地的概念和分配是什么？
农村宅基地是指农村村民根据其在集体经济组织(行政村或生产队)中的成员资格享有的可用于住宅建设的集体建设用地。农民不需要支付任何土地成本就可以获得土地，土地具有福利和社会保障功能，一般不能继承。但是，宅基地上建造的房屋属于村民个人财产，可以依法继承。村民只有宅基地使用权，没有所有权。
2。农村村民申请宅基地有什么要求？有下列情形之一的，
名农村村民可以申请宅基地:
(1)年满20周岁的村民，因结婚或其他原因需要新建房屋，且每户(包括男女双方定居的)宅基地不足的；
(2)因发生或防御自然灾害、实施村镇规划和乡(镇)村公共设施及公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的；
(3)流动人口定居并成为集体经济组织成员，无宅基地的；
(4)城镇居民经县级以上人民政府批准回乡定居，农村无住房的；
(5)县级以上人民政府规定的其他条件
3。农村村民不批准宅基地申请的情形有哪些？
农村村民申请宅基地有下列情形之一的，不予批准:
(1)不满20周岁的；
(2)原有宅基地面积已达到规定标准或能满足家庭需要；
(3)村民出售、出租、捐赠或改变原有宅基地及其地上建筑物为经营场所的；
(4)其他不符合法律、法规及相关规定的
4。农村宅基地可以继承吗？
农村宅基地不能单独继承根据中国法律，宅基地的所有权和使用权是分开的。宅基地所有权属于村集体，使用权属于村内房屋所有人。村民只有宅基地使用权，不能随意处置宅基地。因此，宅基地不属于遗产，不能继承。宅基地上的房屋可以继承。
应特别指出的是，在未来继承的房屋丢失后(村民有一个家庭和一个住所)，该房屋的场地不能重建或以其他方式使用。村集体经济组织应当按照法定程序收回宅基地使用权，并另行安排。
5。城市居民可以在农村购买宅基地吗？
根据《国土资源部通知》(国土资发〔2004〕234号)要求:“严禁城镇居民购买农村宅基地，严禁发放城镇居民购买和非法建造农村房屋的土地使用证”，城镇居民不得购买农村宅基地和农民房屋。
