手机网站
手机网站
购买者在选择房子时总是会遇到选择塔楼或板楼的问题。如果他们不理解这两者的区别，买家就会有麻烦。对于两者之间的优缺点，人们也彼此相爱。有些人认为房价太高，以至于塔楼相对便宜。而有些人会想板楼南北通透，户型好，采光通风好，买一套套房住几十年，当然，住得舒适才是最重要的从结构的角度来看，我们住的房子只不过是塔、板和托盘的组合。那么，你知道他们之间的区别吗？
塔楼、板楼和板楼组合
板楼是指多个住宅单元的组合，每个单元使用自己单独的楼梯和电梯在板式建筑的平面图上，长度明显大于宽度。板楼有两种类型，一种是长廊式，每户由一条长廊相连；第二种是单元拼接，将几个单元连接在一起形成一个平板建筑。塔楼主要指以共用楼梯和电梯为核心的多层住宅建筑。总的来说，这座塔以电梯和楼梯为布局核心。一旦到了地板上，你可以通过向四面八方走来直接进入房间。该塔楼的平面图特点是几户在一层共同围绕或包围一组公共垂直交通通道，形成一个建筑平面，平面的长度和宽度大致相同。板与塔的结合意味着建筑中的一些单元具有板的特征，而另一些单元具有塔的特征。一般来说，板和塔的组合显示为:两端为塔单元，中间为板单元的建筑
板楼优势:
a，南北通透，通风采光好板楼一般是两户一梯，呈方形布局。每个家庭都可以完全连接到北方和南方。房子的通风和照明效果相对较好。
b，高入住率板楼通常设计为一梯两户，公共部分的面积相对较小，所以共用面积较少。板房式的建筑面积利用率通常高达90%以上，而塔式的建筑面积利用率通常只有70%到80%之间
C，板楼受欢迎目前，只有一个楼梯和两个住户的小板建筑非常受欢迎，正是因为在整个板建筑中，每种单元类型的优缺点之间存在很小的差距。因为板楼里的居民不多，所以家里的生活相对安静。
D，每层住户较少在板楼的每个单元的每层都有相对较少的住户，通常是两户。电梯的使用并不紧张，等待电梯也不会花很长时间。
板楼缺点:
a，房价高板楼社区多为低层、低密度、低容积率。像这样的项目，楼层要求低，一层两户，虽然居住舒适性很强，但房价会很高。
b，难以转换板楼，尤其是砖混板楼，不允许随意拆除，因为房子里的大部分墙壁都有升降功能。虽然可用面积很大，但可供翻新的空间很小。它只能由他人设计，由所有者安排，这是非常严格的。
塔的优势:
a，节约土地资源，降低房价该塔楼层高高、户数多、容积率高、建筑密度高，能更好地提高土地资源利用率，有效降低每平方米房价。
b，易于转换大多数塔楼采用大型框架结构。除了一些承重梁，室内隔墙基本上可以拆除和改造。有些塔楼甚至可以打开整层楼，灵活地分隔房屋。该塔的结构强度高于板式建筑，抗震安全性好。
c，结构强度高，抗冲击性能较好
塔的缺点:
a，采光通风效果差塔楼所在的第一层有许多居民，住在一个单元里的居民人数远远多于住在板楼里的一个单元。此外，由于结构原因，有许多死角，一些业主家中的照明和通风经常受到影响，从而影响居住环境。
b，使用率低利用率低是塔自身形式带来的一个缺点。随着每栋建筑中的居民越来越多，公共区域所占的空间也越来越大，公共区域也越来越大。
c，高居住密度塔楼每层的住户数量超过6户，甚至高达12户。数百个家庭挤在一座高塔里。当然，居住环境不如板楼好。此外，塔楼各层部分居民的照明、通风和景观条件相对落后，无法改变。总而言之，就价格而言，塔式建筑比板式建筑便宜，而板式建筑通常对那些只需要买房的人更有吸引力。然而，如果更多地强调住房的舒适性，那么板式建筑更好。大部分板楼从北到南都是透明的，这比塔楼要舒服得多。其实，最重要的是从购房者和家庭成员的住房需求出发，适合他们的才是最好的。
