平均资产负债率再次上升！20家住宅企业突破红线85%，半年度报告清单⑩

乐居财经地图研究所/文/

资产负债率是衡量企业健康运行的重要指标之一，也是企业总负债与总资产的比率9月10日，乐居财经发布《2019年上半年中国上市住宅企业资产负债率排行榜》，分析住宅企业资产负债率现状。

百家住宅企业平均资产负债率上升至80.96%。

名单数据显示，从2018年底到2019年上半年，100家住房企业的平均资产负债率略有上升，从2018年底的80.43%上升0.53个百分点，达到80.96%。

山东商业发展、北大资源、中南建设、建设地产、云南城头、北京投资发展、融创中国、中交地产、碧桂园、殷诚国际控股等20家企业资产负债率超过85%，比2018年底的16家企业增加4家。资产负债率超过70%的住宅企业有99家，比2018年底的86家增加了13家。鲁商发展、北大资源、中南建设、建业地产、云南城头、北京投资发展、融创中国和中交地产的资产负债率均在90%以上，排名前8位。一项对

的分析指出，尽管自2018年以来，住房企业开始降低杠杆和债务，但大多数住房企业的债务规模继续扩大，一些中小住房企业的负债率也大幅上升。该榜单显示，杜松的股票、北京投资发展有限公司和幸福家园的债务率都大幅上升了5个百分点以上。

100家房地产企业的比例为2: 1

自2018年以来，房地产企业融资已进入监管收紧期，各房地产企业融资形势日益分化。随着金融监管的进一步加强，积极去杠杆化和减债已经成为每个企业必须面对的紧迫问题。

今年上半年，100家住宅企业中，33家资产负债率下降，67家资产负债率上升，资产负债率为2:1名单显示，拥有数千亿企业的中国恒大、碧桂园、绿城、泰和集团，其资产负债率较2018年底有不同程度的下降。北京城建、欢乐城、潘海控股、德信中国、广宇发展等企业的资产负债率都下降了2个百分点以上。北京的城市建设下降了8.78个百分点。

文章来源:乐居金融