国外公积金可以使用吗？如何经营“企业对公众”？这是官方的回应

国外公积金

我可以申请商业贷款到武汉公积金吗？

第一套商品房使用商业贷款

。请问现在可否转为公积金贷款？

能用公积金偿还他父亲名下的房子贷款吗？

近日，不少网民在长江网武汉市留言板上咨询了

公积金相关问题，

城市住房公积金中心均给予了详细回复

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网友:我在一家人力资源有限公司交了几年的公积金，今年7月公司的公积金被切断了目前，我已在新单位成功地交了公积金，但现在我必须在10月份申请贷款。银行说，我只有在删除了违约记录后才能申请。是这样吗？

住房公积金中心:根据您的情况，由于原单位的原因，您的住房公积金贷款申请最近受到影响根据《武汉市新建商品房住房公积金个人住房贷款实施细则》第四条和《武汉市存量住房住房公积金个人住房贷款实施细则》第五条的规定，在武汉地区已足额、按时缴纳住房公积金满6个月以上的职工可申请新住房贷款或存量住房贷款。您暂时不能满足武汉市住房公积金贷款申请的条件，请谅解！网友

2

:外国公积金可以在武汉办理公积金商业贷款吗？

住房公积金中心:通过电话联系，我了解到您是武汉市户口，已在深圳缴存公积金。在此之前，你在武汉买房时使用过商业贷款。根据我市的异地贷款政策，异地贷款只支持在我市购买一手或二手房时直接使用公积金贷款，不支持商业贷款转为公积金贷款。如果您将以后的工作调回武汉，您可以将公积金调回武汉，并在每月正常存款6个月后申请贷款以转移公积金。网友

3

:我想问一下，例如，如果贷款是50万元，公积金账户的余额是6万元，在公积金贷款处理后，公积金账户的余额可以从银行的预付款中扣除吗？怎么做？

住房公积金中心:公积金贷款发放后，使用与贷款银行约定的银行储蓄还款账户还款一次，成功扣款后，可向公积金存款银行申请住房公积金贷款委托扣款，归还公积金贷款。

委托扣款贷款还款可分为两种方式:按月扣款贷款还款和按年扣款贷款还款:

1。贷款还款月扣款是指公积金中心根据员工签署的《委托扣款授权书》于每月20日从员工公积金账户中扣款，并偿还员工公积金贷款当月的到期本息。

2。贷款还款逐年扣款是指公积金中心根据员工签署的《委托扣款授权书》，在员工指定的时间，每年从其公积金账户中扣款一次。扣款用于提前部分偿还或结清公积金贷款。从贷款还款逐年扣款的次月开始，员工每月仍需用银行存款还款账户自有资金偿还公积金贷款本息网友

4

:根据目前的计算公式，你可以借高达70万元，但商业贷款经理说，使用共同储备基金需要每月流量，使每月总供款增加一倍。这是真的吗？

住房公积金中心:通过与客户的电话沟通，我了解到小梅女士计划在武汉申请住房公积金组合贷款。由于还款能力不足，浦东发展银行拒绝了她的公积金贷款申请。

根据武汉市住房公积金贷款政策，您申请的是住房公积金组合贷款，因此您的收入需要是每月偿还的商品房贷款和公积金贷款之和的两倍你可以通过增加共同支付者的数量来提高你的还款能力

住房公积金贷款简称“共还”,是指当借款人的丈夫和妻子无力偿还时，配偶双方的直系亲属增加部分作为共还。网友

5

:2016年我买了第一套商品房。当时，我使用了商业贷款。我现在可以把它变成公积金贷款吗？

住房公积金中心:您申请“公对公”贷款的前提是原商业贷款银行同意提前终止商业贷款合同，否则公积金中心将无法接受“公对公”贷款。

根据《武汉市个人住房商业贷款转公积金贷款实施细则》及住房公积金缴存职工将本人或配偶未偿还的个人住房商业贷款转为公积金贷款的相关条件，原商业贷款购买的房屋已办理《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权利证》，原贷款银行同意申请公积金贷款转移。网友

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:今年9月，我在武汉拿到了个人和儿子的户口，想买一套房子。我和我爱人的公积金通常存放在襄阳结婚后，我们在襄阳买了房子和住处。我妻子用她的公积金贷款给这所房子。目前，我们还没有还清贷款，正在还清公积金贷款。我们只有这所房子和住宅。我现在在武汉买房，是否符合其他地方的公积金贷款，我可以用公积金贷款吗？

住房公积金中心:关于您在武汉市的信息，通过电话沟通，我们了解到您的配偶以前在襄阳市办理过公积金贷款，有一笔未结清的家庭名下公积金贷款。

根据本市住房公积金贷款政策，未偿还公积金贷款的家庭不能再次申请公积金贷款建议在首笔公积金贷款结清后申请再融资。网友

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:据了解，二手房公积金贷款可延长至30年。我想知道这项重大的福利政策何时正式实施。

住房公积金中心:今年我市修订了《个人住房公积金贷款办法》和《个人住房公积金贷款办法》两个细则。其中，《存量房细则》将原最高贷款期限由20年改为30年，自2019年9月12日文件发布之日起生效网友

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:我可以用公积金来偿还我父亲名下的房贷吗？

住房公积金中心:“公对公”业务是武汉住房公积金中心推出的三大业务类型之一。武汉公积金贷款政策明确规定了企业到公住房公积金贷款的对象、条件和办理程序。同时，它还规定，员工只能将自己的商品房贷款转为公积金贷款，也就是说，你不能将你父亲的商品房贷款转为自己的公积金贷款。

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网友:我在武汉租房子，可以提取公积金交房租吗？

住房公积金中心:根据您的说法，您准备因家庭经济原因通过租赁提取公积金。你可以通过租房来提取公积金。铁路分中心执行与武汉其他中心相同的政策。根据武功归钟第七号第九条，提取职工租赁住房必须满足职工家庭在本市没有独立住房的条件。你配偶在房产局名下登记了一处房产，暂时不符合从武汉市出租房屋提取公积金的条件。请理解！