买第二套房要多少钱？有哪些税种？

买房现在已经成为大多数人生活中的“大事”。买房子真的不容易，因为大多数父母只能先付孩子的首付，还得借更多的钱。尽管买房并不容易，但仍需偿还抵押贷款，仍有许多买房人选择买第二套房子，并继续当奴隶。有些家庭没有足够的钱住在第一套房子里，有些家庭有多余的钱买第二套房子用于改善，还有一些家庭用于投资。不管怎么说，虽然现在房价很高，但二套房里还是有很多人。你知道购买第二套房需要缴纳什么税吗？多少钱？

二手房

事实上，购买第一套房和第二套房的税费是一样的。它们是增值税、个人所得税和契税，但税率不同。让我们先看看这三种税的税率。

增值税:对交易时间不到两年的房屋支付增值税。如果交易两年的房屋免交增值税增值税率为5.5%

税:个人所得税也是免税的，只要房子满五年并且是房东家唯一的房子，那么个人所得税也是免税的。个人所得税税率是1%

契税:所有交易都需要缴纳契税，继承的房屋不需要缴纳契税。第一套房90以上1%，90以上1.5%；对于第二套房，1%高于90，2%高于90。三套及以上套房的面积统一为3%，不考虑面积。

从以上可以看出，第二套房和第一套房的契税不同。如果房子小于90平方米，那么第二套房的税和第一套房的税一样。但是，上述契税不适用于北上官深和长沙。长沙在4月份将第二套房的契税调整至4%，不考虑面积。

新房

新房只需要缴纳契税和维修基金，所以第一套房和第二套房的区别仍然是契税，这和二手房一样，所以可以参考上面的

从新房和二手房中可以看出，两套和第一套的税差是契税，税率不大。即使第二套超过90平方米，也只需缴纳2%的契税，与第一套超过90平方米的契税只相差0.5%。差异实际上非常小

以上是第二套房的计税方法。现在每个人都要计算第二套房的税吗？