在北京的外国人如何买房？他们在北京买房时应该注意什么

说起北漂，我相信大家不会觉得奇怪对于北票人来说，北京一直是吸引他们的地方。当他们努力积累毕生积蓄时，他们有了在北京买房的想法。一旦他们有了这个想法，作为外人，在买房的时候，有什么地方值得注意

外国人在北京如何买房

外国人在北京买房的第一步:量化监管《北京市第十五条》明确规定，本市已有一套房的户籍家庭，一套住房(包括新房和二手房)仅限于持有本市有效的北京市居住证(原暂住证)的家庭，以及在本市无住房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非居民家庭。注意:必须连续支付，而不是在中途中断。

外国人在北京买房的第二步:没有本市户口和5年以上的税务或社会保障证明，他们不能在北京买房。该计划中的购买限制，尤其是对外国人的限制，是中国最严格的。

外国人在北京购房的第三步:对符合国家和本市有关规定，急需高层次人才和重点行业人才，并持有本市居住证，在本市工作和生活的外国人，其在本市新购买的家庭专用住房暂免征收房产税。对持有本市居住证未满三年的购房人，上述房屋按规定征收房产税。凡持有本市居住证三年以上并在本市工作和生活的，上述房屋已征收的房产税可予退还。

在北京买房应该注意什么？如果你从北京以外的地方贷款买房并符合上述条件，首付将超过60%，其中包括60%，贷款利率将提高10%

《北京市房屋买卖政策》通过个人所得税审核购房资格，个人所得税要求在北京至少连续缴纳五年(含)个人所得税，即自申请年度的前一年起连续五年，每年至少缴纳一次个人所得税(不为零)，缴费年度不能中断，补缴无效这个问题也值得我们关注。

一般表示购房时签订的购房合同的交付时间。在延迟交付的情况下，双方可以举行相同的面谈并设定宽限期，以允许开发商在宽限期内履行合同。然而，开发商仍然无法在宽限期内交付房屋。此时，业主有权终止合同，发包人应承担违约责任。