纽曼与软银协议的披露

腾讯科技新闻11月20日，据国外媒体报道，亚当·纽曼不再是办公空间共享初创公司WeWork的董事长或首席执行官，但他可能会在未来几年继续对这家陷入困境的房地产公司施加影响。

根据新披露的纽曼和软银之间的秘密协议，纽曼有权提名一名董事和一名无表决权的董事会观察员，而我们的工作是保密的。如果公司上市，他将能够提名另外两名董事进入公司董事会。然而，如果纽曼想要行使这一权力，他需要遵守这些条件:他必须偿还软银借给他的钱，他还必须遵守他的竞业禁止协议。

与此同时，软银集团首席执行官孙正义继续展望我们工作的未来，并希望后者将在2021年实现盈利他希望WeWork能通过提供新产品和服务，更好地将它已经拥有的房地产货币化，因为该公司在一次灾难性的上市尝试后，正试图确定一种更可持续的商业模式。下面

是诺依曼与软银秘密协议会议的内幕:

当11月的大雾席卷旧金山湾时，软银首席执行官孙正义走进使命街的销售大楼，参加一个将决定数千人和数十亿美元资产命运的会议。在这座近300米高的摩天大楼里，孙正义本可以参观位于美国西海岸的WeWork总部。这是一个令人惊叹的三层空间，有360度的视野、自动照明、老式地毯和弗拉基米尔·卡根椅子。然而，孙正义并没有太多的想法去欣赏这些室内设计或景观。相反，他可能主要想看到我们作品里面的残酷画面。一个月前，这家陷入困境的房地产公司濒临倒闭。10月底，孙正义提出了一项95亿美元的救援计划，现在已经将我们的工作从悬崖边缘拉了回来。总体而言，自2017年以来，他在该公司上下了185亿美元的赌注现在，孙正义必须想办法把钱赚回来

在持续近四个小时的特别会议上，孙正义在会议室与WeWork和软银的高管举行了闭门会议，为WeWork设定了新的发展路线。WeWork的联合首席执行官阿蒂·明森和塞巴斯蒂安·古宁厄姆向软银全球帝国的孙正义和他的高级副手介绍了WeWork目前运营状况的细节。256位+199位与会者包括软银首席战略官胜三郎(Katsunori Sago)、软银1000亿美元愿景基金首席执行官拉吉夫米苏拉(Rajiv Misra)和软银国际首席执行官马塞洛克罗尔(Marcelo crowl)。在联合创始人兼前首席执行官亚当·诺依曼离职后，孙正义于9月任命克罗尔管理我们的工作。他们的共同目标是制定一个计划来扭转我们工作的困境。

孙正义因其热情和古怪的行为而闻名，并将一切与商业联系在一起。他告诉与会者，他希望我们的工作到2021年能够盈利。他还建议，我们工作应该找到新的方法，将现有的办公空间货币化，并确定向会员销售的其他服务和产品。孙正义说:“如果我们有这样的空间，我们能以其他方式利用它吗？”软银发言人拒绝对此事置评。

，当然，WeWork已经提供了“热桌”服务。在销售这项服务时，WeWork的营销文案说:“对于那些需要灵活的24/7办公空间的人来说，这是完美的，但不一定是私人办公室，他们甚至不必每天坐在同一张办公桌前。”例如，该公司收购了Flatiron School和Meetup，可以说是通过向会员销售或更好地利用下班后的空间来“识别更多的服务和产品”。

知情人士上周表示:“如果孙正义过去只关注增长，现在他需要向世界证明这确实是一个非常好的业务。”

为了实现这个目标，我们计划从本周开始进行重组，这将影响成千上万的员工早期报道称，我们将裁员4000人。据熟悉重组计划的消息人士透露，该公司将于本周宣布其高管的命运，其中包括明森、坎宁安和首席运营官简·巴伦特。WeWork内部的一位消息人士表示，董事会会议计划在周二召开，届时将决定管理层的变动。

甚至前首席执行官纽曼的命运也不确定他退出了公司协议中一些未公布的条款:当公司仍为私人所有，他向软银偿还债务，并遵守四年期竞业禁止协议的条款时，他有权提名一名董事和一名无表决权的董事会观察员。如果公司上市，他可以重新获得两个董事会席位。为了解决我们公司的问题，我们需要的不仅仅是裁员。上周，该公司宣布截至9月份的季度亏损为12.5亿美元，是去年同期的两倍。在诺依曼的领导下，我们公司更名为我们公司，扩展了数十项新业务，包括学校、健身房、公寓和冲浪，并设定了惊人的增长率。

纽曼今年4月说:“在全球范围内，我希望平均每天开放两栋建筑。”从2016年到2019年第二季度，我们共开放了417个新的共享办公空间为了填补这些空间，在纽曼的领导下，该公司向租户提供了大量的折扣，这导致该公司陷入巨大的损失。

例如，在得克萨斯州的奥斯汀，一位经营小企业的租户回忆说，我们公司为他提供了几十张免费桌子，让他搬进新大楼。公司开设了如此多的新办公室，以至于他了解到，通过每隔几个月更换一次办公地点，他可以大大降低管理成本。他说:“这已经成为奥斯汀的常识:只要你愿意搬家，我们工作就会给你自由空间。“

在新政府的领导下，未来的繁荣日子和现在的WeWork成员都结束了。该公司现在正在削减其庞大的业务，而不是急于开辟新的空间。它正在剥离所有不属于其核心业务的资产，同时还在解决租赁其核心办公业务的问题。一位熟悉WeWork的房地产高管表示，该公司正试图退出纽曼时代谈判的低价租赁。

当孙正义和他的团队为我们工作的生存而战时，他们也面临着强烈的反对。竞争对手很快利用了它的弱势地位。我们最大的竞争对手IWG公司的首席执行官马克·迪克森说:“我们目前正处于快速增长阶段。”“IWG在全球拥有3500个办公场所，专注于WeWork有助于推动IWG的扩张，包括开设新店和收购较小的竞争对手。

9 we Work的坏消息一直是该公司向客户销售的卖点，因为许多人被WeWork的财务问题拖累。迪克森说:“我们的战略得到了很大帮助。他们专注于灵活的办公室租赁，因此我们感谢他们。”谢谢你，我们工作！“