债权人注意到这种写在借条上的还款方式是无效的。

借钱给别人，最怕借贷与否，如果能有房产、车辆作抵押，让人更踏实然而，按揭还款也有严格的规则和要求。如果措辞不正确，可能会导致无效并导致收债的倒退。

当贷款给他人时，对方愿意用房地产作抵押，并且禁止在借据上写“到期不偿还，以房地产偿还债务”或类似的语句。

虽然有些人总是说，“先用你的房子还债，然后再还钱！”然而，这种做法在我国是被法律严格禁止的，特别是当房地产价格与贷款额严重不平等时。

在借条上签这样的协议更糟糕。这被称为“流动条款”。可以简单地理解，如果签署了这种借据，财产的所有权就变得不确定，并在借款人和债权人之间来回流动。然而，我国实行不动产登记制度。在财产证书上写名字的人是财产的所有者。因此，流动条款与我国现行法律法规不一致，将无效

这么说，向别人借钱时，你不能要求对方抵押房子作为担保？不要。仍然有一些保证。法律上的方式叫做“房地产抵押”

房地产抵押贷款的合法使用要求房地产所有人到房管部门办理房地产抵押登记。登记后，如果债务人不能按期足额偿还债务，债权人有权诉诸法律拍卖房地产，用拍卖所得的钱偿还自己的钱。

必须注意的是，合法抵押和非法抵押的最大区别在于,“抵押是用拍卖后出售的部分或全部房屋来偿还债务，而不是直接将财产交给债权人这两种行为在法律上具有完全不同的性质，其法律后果也完全不同。

既然所有人都要卖房子还钱，如果他们不办理房地产抵押登记又有什么区别呢？他们不是都卖了债务人的房子来还债吗？

不是，如果办理了房地产抵押登记，如果欠款没有按协议偿还，债权人可以直接起诉拍卖抵押房地产的另一方偿还债务。大多数银行贷款都是以这种方式发放的，其中抵押贷款是最典型的一种。

未经登记的房地产抵押，债权人只能起诉并要求债务人偿还款项。至于钱是从哪里来的，是用来卖房子还是卖汽车，或者对方是否找到了别人来借，这些都无关紧要。至多，当债务人没有钱偿还时，他将申请执行并提供关于另一方拥有的房地产的线索。但是，另一方的房地产是否可以强制拍卖，受到一定的法律限制，如家庭唯一的房屋不能拍卖等。

现在越来越多的人有了借钱和签署借条的意识，但是如何签署借条以保证其法律效力并保证自己的利益不受到最大程度的损害仍然是一门专业知识。如有必要，请向专业律师寻求帮助。