押金和预付款是多少？这两者有什么区别？

< p >许多购房者在购房过程中无法区分定金和预付款，因此他们被骗并遭受损失。那么，什么是定金和预付款？如何区分定金和预付款？下面将分析和讨论这个问题，希望对你有所帮助。

一、什么是押金和预付款

保证金是在合同订立或履行前作为担保支付的一定金额或替代物。

缴纳保证金的一方称为保证金缴纳人，接受保证金的一方称为保证金接受人。保证金的性质可由双方商定当事人可以在合同中约定定金具有不相互排斥的多重属性。

例如，相反的约定，当事人可以约定在主合同正式订立后，定金不予返还，而是作为违约定金使用；对于约定金额和约定金额的证券，也可以约定付款后具有违约保证金的性质。

预付款是产品或劳务的接受者在另一方履行合同之前支付给另一方的价格或劳动报酬的一部分，以表示其履行合同的诚意或为另一方履行合同提供一定的资金。

的实践中，定金、预付款、诚实信用付款都是预付款的别名。定金也是合同一方预先支付给另一方的款项，与定金类似。但是，存款不是预付款，在付款的目的、时间、性质和功能上存在差异在商品房销售实践中，应当认定

2、商品房销售如何区分定金和预付款

1。定金支付的目的是保证合同的成立或履行。在商品房买卖合同中，通常注明“已收定金××元”或注明付款目的，如“双方按时签订正式合同”

、预付款的目的是带头支付一定数额的款项作为履行合同的诚意，或把这一数额的款项作为履行合同所需资金的一部分因此，预付款实际上是合同应履行的付款的一部分，而定金不是

2。支付定金的时间可以是主合同正式订立时(即合同保留阶段)，也可以是合同订立后只有在合同正式签订后才能要求预付款。

开发商在签订商品房销售合同前向购买者收取预付款性质的费用，收取的费用作为签订合同后的房价款；如果不能签订正式合同，开发商应退还实际收取的费用。

3年，定金的作用是保证主合同的履行，在买卖合同订立之前，双方一般都必须按时签订正式合同；但是，合同签订后的定金主要是为了促使双方进入合同的实质性履行阶段，即开发商按时交付房屋，买方按时支付房价款；如任何一方违反本协议，将适用定金罚则。

但就预付款而言，如果合同无效或发生违约原因，则可退还相同的金额。它不具有惩罚的性质，在违约时不会造成预付款的损失或预付款的双倍返还。

由于定金和预付款是合同一方向另一方支付的第一笔款项，在实践中容易混淆。在商品房买卖合同中，如何确定买受人是支付定金还是预付款，应取决于付款的含义以及开发商与买受人签订的合同。

如果付款的含义不明确或不能依法确定有定金条款或定金合同，则应推定为预付款