小产权房能办理抵押贷款吗？他还有什么缺点？

对于住房按揭贷款，肯定是以房子作为抵押的，但是要知道对于住房按揭贷款来说房子是必需的，所以很多人都在问小产权房是否可以办理住房按揭贷款，而小产权房的缺点是什么，今天，强森财经小编会给你详细介绍

小产权房可以办理抵押贷款，还有什么其他弊端他有

小产权房的概念

“小产权房”不是一个法律概念，它是人们在社会实践中形成的一个常规称谓“小产权房”，也称为“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家发放的房地产。也就是说，一些村集体组织或开发商以新农村建设的名义出售在集体土地上建造的房屋或农民自己建造的“商品房”。

小产权房

1的弊端和“五证”的缺失

“五证”是消费者取得房产证的前提条件，即拥有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证和商品房预售许可证。

2、拆迁困难补偿

小产权房实际上是政府规定范围之外的违章建筑，有可能被拆除，业主将得不到拆迁补偿。

4、配套设施不完善

这些房屋几乎都没有供暖等配套设施此外，如果将来发生纠纷，可能没有水或电。

5和遗产也是麻烦的

由于缺乏产权，他们在未来的继承中也会遇到很多麻烦。

6年，小产权房不能抵押或上市转售

因此，想知道是否申请购买小产权房贷款的朋友应该注意这样一个事实:虽然贷款可以通过房地产公司发放，但贷款通常是由私人信贷公司发放的，利率高，风险也大。有一次，有人急于买房并付了首付款，但在房子到手之前，中介被查出有非法经营，无法收回数十万元的首付款。

国家法律规定，中小产权房的产权证不被国家承认，因此小产权房不能买卖，不能贷款，因为买卖合同不受法律保护，一旦房屋被拆除，国家就没有任何土地占用补偿等。

上面提到的小编辑对小产权房做了详细的介绍，我们也看到了小产权房的很多弊端，所以小编辑应该提醒大家买房的时候要注意！最后，我想告诉你，专业人士做专业的事情，需要贷款，并寻找强森。