银行抵押贷款能持续多久？

房地产是担保之王。大多数资本方喜欢这种担保，这是绝对的，以前的房地产市场。

目前，房地产市场不如以前繁荣了，但它仍然是一笔高质量的资产。

将在申请抵押贷款时计划自己的债务。贷款的合理期限是多长？贷款的成本效益是多长有些人希望时间越长越好，每月还款的压力越小，或者考虑到现在的低利率，早点实现，以避免将来的高利率和高贷款成本。

银行按揭贷款

银行按揭贷款期限多少年，我们来分类，分为短期、中期和长期三个档次

短期1年

短期是指一年内的房地产抵押贷款。过去，银行的主流是一年期。首先是利息，然后是一年的到期日，将返回本金，中间不偿还本金。银行有更短的期限吗，六个月还是一个月首先，我们应该了解以下信用额度，分为信用时间和信用额度。信用时间是指一定时期内债权债务的关系。信贷展期一般超过一年。对于期限短于一年的抵押贷款，银行可以利用提前还款和贷款还款。

提前还款:银行可以在几个月后申请提前还款，因为授信期限为一年。这里，有必要考虑预付款是否有违约赔偿金。

随贷款返回:这与信用卡相同。它可以在某个信用期内的任何时候归还，也可以在任何时候再次借出。归还后将不计算利息。再次借款后将重新计算利息。还有许多

中期1 -5年

1-5年产品，三年和五年是目前的主流这里的区别是中间是否有本金的回报。有些人不需要偿还五年的本金，只需要每月偿还利息。有些人同意每年年底偿还一次2%-10%-100%的本金。有些人同意不偿还头1-3年的本金，而是在接下来的几年里偿还一定比例的本金。

中期抵押贷款产品也有等额本金和利息，许多银行也有。

三个长期5-30年

目前，五年以上的长期住房贷款产品被分类。长期贷款的主流是10年和20年。这类产品也相对受欢迎。理论上，它可以持续30年，但30年中的大部分时间都是等额本息还款法，不如10年和20年的贷款期限。19910年和20年的

长期房地产抵押产品将灵活运用还款方式，以及如何在中途归还贷款

我们在选择银行按揭贷款的期限时需要注意几个要点

1授信

2年中期回报

3年还款

4年银行按揭贷款产品

也根据经济环境和利率市场的变化而变化。以前没有中长期抵押贷款产品，但现在有很多，主要是由于经济低迷和利率走势。未来，如果整体环境良好，中长期产品将逐渐消失。另一个原因是竞争。利率市场化后，会压低利率，抢占市场。不要过多考虑利率市场的变化，关注你自己的金融债务状况。