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在当今时代，用贷款买房已经成为一种常规操作，大多数新手购房者通常选择较短的抵押贷款期限，以便支付较少的账面利息。事实上，这是贷款中的一个重大错误！相关业内人士给出了正确答案:最佳抵押期限为20年或更长，并给出了五个理由。1.长时间还款可以减轻
的压力，这是最明显的原因。
也是100万、10年、20年或30年的贷款。贷款期限越短，每月还款额越高。这给房奴带来了很大的压力，因为一旦逾期还款，很可能会产生严重的影响。另一方面，不建议为了偿还抵押贷款而降低生活质量。误解
:信用卡过期一两次有关系吗？这个想法很危险！
对于严格的银行来说，一张信用卡过期就足以致命！随着抵押贷款政策的不断收紧，一个小问题就可能导致贷款被拒，即使贷款不被拒绝，贷款利率和首付比例也可能提高。
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2，长期提前还款
虽然不赞成提前还款，但总有一种符合成本效益的还款方法。如果你在贷款30年后的10年内存够了钱，提前还款也不是没有人
一般来说，提前还款期限最好不超过贷款期限的1/3。这是因为偿还抵押贷款时，利息大多处于早期阶段，本金大多处于晚期阶段。如果你打算在买房时提前还贷，最好选择20年以上的贷款期限，这样你提前还贷会更方便，还可以节省很多利息。
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3，减少通货膨胀的影响
是一个非常简单的事实:十年前的50万英镑在十年后一定值50万英镑贷款发放后，基本上清楚每个月能偿还多少，不会有大的变化。在通货膨胀的环境下，一种货币的贬值能力远远大于每月支付的价值。目前，100万个月的供应量很难偿还，20年后你不会觉得有多少钱，因为随着时间的推移，你的工资也在增加，购买成本也在降低。
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4，拿出你的钱来投资和管理财务
如果你选择一个较长的抵押贷款期限，并且每月还款额保持不变，随着你的工资增加，你将会有越来越多的现金留在你的手里。不要着急提前还清抵押贷款，你可以用这笔钱创造更多的财富。
投资理财确实是一个选择，但我们也要谨慎。只要你的财务回报率高于抵押贷款利率，那么你就可以抵消抵押贷款利率的影响。
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5，给家人更多的陪伴
这实际上是对有老人和孩子的购房者说的，抵押贷款期限越长，你的压力越小，每月离开家人的时间和陪伴也越多。
儿童在成长过程中需要陪伴，需要更多的教育资金来支持他们的成长。然而，老年人还有宝贵的时间。花更多的时间和他们在一起，满足他们的基本需求和沟通，也可以有效地防止老年人跳进罪犯设计的财产陷阱。
关于贷款银行的选择，许多购房者本能地觉得四大银行更可靠、更有效率。但是，四大银行实际上审批贷款的时间比较长，而且审查也比较严格。此外，贷款金额不高，不如中小银行方便、经济。还是要具体问题具体分析中小银行的存款数额不稳定，数额也不总是足够，有时贷款会停止。因此，在选择银行时，你应该参考多家银行，而不仅仅是中小银行。
