取得房产证后，先检查房产的真假，然后从开发商那里收回钱，如果被盗用，就要吃亏。

文/诸葛找房子

买房和租房都是为房子的使用权付钱，但时间不同。本质的区别实际上是拥有或不拥有产权的问题。他和他的家人努力工作，花掉了他们一半的积蓄。如果财产归别人所有，他们会损失很多。此外，现在买房子有很多陷阱:有些房子已经烧毁，有些已经10年没有拿到房产证，有些拿到房产证却发现是假的，还有一些被盗用了很多钱...因此，花钱后房子不属于你。打算买房的人需要了解这些事情。

房地产证等同于房地产证吗？

房产属性差异:房产证的出现源于房地产登记制度的建立，也为今后房产税制度的颁布奠定了基础。虽然房产证在一定程度上是一种非常重要的证件，但房产证是“三证合一”的产物，具有较高的法律效益。房产证可以视为新版房产证，但房产证不能视为旧版房产证。

信息内容差异:房地产登记证是房地产证与土地使用权相结合的凭证。它不仅包含了房产证上的基本信息，还包含了宅基地等信息。因此，有了房地产登记证，房地产证就成了“附属品”

“红牌”、“绿卡”和“黄牌”有什么特殊意义吗？

红:房地产权属与土地权属结合证明，(商品房，自由交易)

绿:土地产权是国有房地产证，分为国有转让和国有转让两类土地产权(转让的性质可以正常交易，在支付土地出让金后，转让的性质必须改为转让的性质。)

黄色:除红色和绿色土地以外的房地产权证，如通过征收和转让取得的土地使用权、员工购买的平价房、优惠房等。

最初是用更复杂的证书分类的，但后来由于各地区的发展和改革而简化了。因此，颜色不一定意味着什么。基本上，同一地区的房屋产权证颜色是统一的，以红色为主，绿色为主，黄色为罕见。

房产证和假房产证应该如何区分？

之前，有消息称“中介伪造房产证，从房地产投机中赚取数百万美元”。因此，买家喜出望外的房地产证书可能不是真正的，所以有必要检查一个真正的。目前，伪造房产证非常方便。业内人士可以接触到它。假证书可以节省很多税费。一个人可以挣10万元，最便宜的是7万到8万元。那些没有资格买房或不想交税费的人可以这样做，而且他们也可以在不到一年的时间里卖掉房子，基本上就是依靠这种方法。假证书与真证书的区别是:

认证号:通过网站或电话查询认证号，假证书一经查询即被发现。

封面:真正的封面是进口塑料纸，手感硬，凹凸。假证书是用铜版纸制成的，可以用手撕下来。

纸:真正的纸是由印钞纸制成的，可以与纸的硬度和音色进行比较，以辨别真伪。房地产底部的“产权证”相对突出，清晰易见。假的通常有不同的颜色。诚然，封面内页上印有“绿色和两色的细线组成的五瓣重叠花”，而赝品粗糙，线条僵硬。在房产证发证机关的盖章页上，有棕色图案边框，宽度相等，上下左右对称。伪造证书的过程并不那么讲究。附在

上的注释:附在真实证书上的注释将表明产权来源和共享面积等。假证书的内容通常是空白的。

图纸:在房产证后面，会有一张单独的房屋图纸，是厚的特种纸，假纸是很薄的4A纸。

取得房产证后拿回的钱

许多地区仍按最高标准缴纳，美其名曰“多退少补”，但一般多“少补”少“多退”大多数购房者对这些费用的细节感到困惑，觉得他们花了很多钱。他们也关心钱在做什么。即使他们花了更多的钱，他们也不会去找开发商收回。结果，这成了这个行业的“潜规则”，每个家庭要多付几千美元，几个小社区也能轻松赚到几百万美元。

意识到这一点，该市明确禁止开发商为他们跑腿，如处理房产证的费用，这可以做几十件，但不是800件，所以最好是买家自己做。一方面，它可以节省资金，另一方面，它也可以避免的情况下，开发商谁付了钱不给他们许可证。与此同时，一些城市也公布了免费项目，如天然气的开放成本等。