提高住宅工程质量专项行动启动

近期高层住宅建筑在恶劣天气下出现的外墙脱落、屋顶漏水、房屋进水等问题，引起了公众对住宅工程质量的质疑和担忧。记者昨日获悉，市住房建设委员会已启动为期一年的专项行动，以提高住宅项目的质量。

根据最新通知，此次专项行动的范围包括在建两年内交付的住宅项目，而重点是政策性住房项目，如目标安置住房(包括安置住房、棚户区安置住房、一级开发安置住房、重点工程安置住房)、经济适用房、限价商品房、共有产权房、公共租赁房等。

建筑

严查外墙脱落等质量问题记者梳理发现，此次专项行动列出21项重点任务对施工过程中的许多关键细节和常见问题都有明确的要求。住宅工程质量通病严重的项目，如房屋渗漏、结构和饰面层裂缝、墙体和地面起砂、回填土下沉、外墙保温板和饰面层脱落等，将受到房建部门的严惩。

在检测阶段，市住房和建设委员会将严厉打击超越资质承接业务、弄虚作假、伪造检测数据、出具虚假检测报告、未实施检测视频监控系统的工程质量检测机构。在建筑材料环节，施工单位未按规定组织工程项目到货检验或检验不合格的，将受到严厉处罚，施工单位不得进入现场进行工程项目检验或检验不合格等违法行为。

预拌混凝土往往是影响房屋质量的关键因素记者了解到，有关部门将严厉打击预拌混凝土生产单位出租、出借或以其他形式非法转让企业资质证书、不进行配合比设计、不按配合比通知单生产、使用未经检验或检验不合格的原材料、供应未经检验或检验不合格的预拌混凝土等违法行为。

检查

确保正常使用功能交付前

施工后，特殊行动还将加强验收、检查、保修等方面的管理。市住房和建设委员会表示，将对住宅项目实行分户验收制度，以确保住宅交付使用前质量合格，并严厉处罚不进行分户验收或未按规定进行竣工验收等违法行为。

此外，在预交验制度方面，根据国家和北京市的相关法律法规、标准规范、施工图设计文件、合同等，住房和建设部将督促建设单位在房屋交付使用前组织购房者对房屋的施工质量进行检查。，确保交付使用的房屋具有安全、正常使用的功能，对未按规定组织购买者检查房屋建筑质量等违法行为的建设单位进行严肃查处。

质量保修，还将督促建设单位在建设工程质量保修范围和保修期限内向业主履行质量保修义务，严肃查处建设单位不履行或拖延履行质量保修义务等违法行为不久前，

、住宅工程质量潜在缺陷保险在本市正式生效。业内人士认为，建立和完善工程质量风险控制体系，引入保险机构对工程质量的监管，也有利于住宅工程质量的整体提高和业主合法权益的保护。

责任

有更多的投诉或被“拉黑”

房子从图纸到现实。质量不合格直接关系到开发商、施工企业、监理等各方因此，这一特别行动特别强调了参与者和相关人员的质量责任。例如，建设单位的主要责任(一般指住宅项目的开发商)、建设单位的质量责任、监理单位的监理责任

同时，鉴于项目负责人的质量责任，住房和建设部也将加强对建设监理单位项目负责人的履职检查。如果检查发现建设监理单位的项目负责人不值班或不正确履行职责，将依法严肃处理，并纳入市场行为评价体系。从业者也要对质量负责。相关部门将加强个人执业管理，规范执业行为，强化执业责任，严厉打击出租、出借证件等违法行为。

还将利用市场信用机制，即遵守承诺的激励和违反承诺的共同惩罚据悉，有关部门将研究在市场准入、资质认定、行政审批、政策支持等方面实施信用分类监管，让守信者处处受益，失信者难以前行。记者

了解到，如果责任主体没有开展专项宣传工作，专项宣传工作没有积极开展，质量控制效果不明显，质量投诉较多，他们还将面临媒体曝光、通报批评等。情节严重的，根据相关法律、法规和政策文件，将其列入建筑市场主体“黑名单”。(记者曹政)

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文章来源:北京日报