手机网站
手机网站
< p >
1。总承包与精装的分界:部分总承包图纸详见二次装修图纸。总承包商没有在室内预留管道。制作精装清单时，应该考虑一个项目。
2。总承包和精装材料分部:①一般室内和公共区域(标准电梯厅、地下室电梯厅、一楼大厅和电梯轿厢)的照明灯具和开关插座为精装；(2)地下室车库、每口井、每口电井是总包范围(3)精装地漏:阳台地漏和花池地漏；总承包商地漏:井地漏、地下室地漏等。
。简单的理解是，精装工程范围只能在吊顶和找到同等精装工程内容后安装，反之亦然，即总承包商范围。
3。确定交付标准在
被视为精装之前，首先确定哪些是交付标准，哪些不是图纸上的某些东西不一定是交付标准。例如:热水器、消毒柜、洗衣机、冰箱、客房餐厅装饰灯、阳台清洁水龙头、拖把水池水龙头等
1。热水器只能在安置点使用。客人餐厅的装饰灯有时在现场交付，只有一个灯座和一个灯泡供业主自己安装一些安置房的业主将购买厕所和
2。厨房三件套一般指:①卷烟机；(2)煤气炉；③消毒柜
4，精装标准从低到高标准配置等级:C标准-C+(即新的C标准)- B标准- A标准单方面建设费用在200元~300元/米标准a的施工费用包括甲方提供的材料，分包合同可达1600~1700元/米
5，a，b供应问题
不同的属性包含不同的内容，但它们是相同的。一般来说，大量的货物由甲方供应，只有当数量很少时，乙方才能被考虑。底层的住宅商业、公共建筑、幼儿园、小学一般都是B为；示范区可由乙方及时提供。具体的电子邮件沟通项目工程师是供应商还是供应商；
1。甲方提供的材料:仅提供，未安装具体来说:灯，开关，插座，硬件，卫生洁具，排气扇，洗脸盆，厕所，加热器等。
2。分包合同:供应包的安装具体:洗菜盆、热水器、消毒柜、燃气灶、抽油烟机、冰箱等。洗菜盆的接收单元为柜体单元
3.b供货:空调孔装饰圈(空调盖板)、阳台排水立管装饰圈、灯带、灯泡、灯座、凉吧
6、精装计算
在做计算时，必须记住考虑分包合同的成本，如果不在招标清单和标底中，则删除一次供应材料的成本特别是在计算花园建筑和市政管网时，需要考虑甲方提供的材料(花园建筑:灯具、配电箱、管道等)。)；市政管网:管道、井盖等。)成本
7。编制精装修清单
1。在编制精装修清单时，建议所有“室内”水电清单应按照相同的顺序排列，无论是一楼、二楼还是只有一层。如果有20个水电项目，每种房屋类型的每一层应该是相同的，这样只要设置一层，就可以复制设置价格。如果没有数量，您可以填写0这样，评标在后面也很方便。另外，对甲方提供的材料订单进行统计比较好，而且价格设定也比较快。检验单上的项目不会遗漏。公共部分不是必需的，因为列表项不多。但是，建议应该有一定的顺序，灯具暂时不要开关。
2。在制定合理的价格时，在参考其他项目的单价时，也应参考利润和管理费项目。这是无法改变的。参考是综合单价。在引用其他项目的合同清单时，应注意合同清单中的每一个单价是否合理，而不是盲目引用。
3。普通住宅精装主要材料的单价不能包含在销售部门的单价中，因为销售部门的综合档次会高得多。
8、材料清单的编制
1。当甲方提供精装建筑时，可参考(重新检查)精装建筑合同中的数量。
2。对甲方提供的材料进行精装修时，必须根据图纸(材料清单)或甲方工程师或设计或采购确认所选品牌型号参数。否则，我们无法出具甲方的材料供应清单，如果供应清单中的新老产品参数被替换，他们可以给我们一个证明。甲方材料供应清单的费用发出时，应出具证明文件的费用，并在邮箱中注明选型和更换。更换的原因是什么，购买方应予以核实。
3。如果精装图纸中甲方提供的材料的型号、参数和材料清单不同，应查询图纸。尤其是在下大量订单时
4。甲方提供的分包材料预留数量制作清单时，请保留样品室的数量，不需要补充清单或在以后发布说明。重视样板房的装修工程量；如果所有者不需要，当数量大时，预订比例将小，当数量小时，预订比例将大。同时，将考虑甲方提供的材料单价。单价高的预订会更小，价格低的预订会更合适。
a委外加工预留存在库存积压问题，但接收单位未扣除。我们通常根据现场的住户总数结算。或者分包合同不考虑预留金额
5。灯带数量=灯槽数量
6。插座面板用于热水器的10A三插头(10A建议对16A进行优化，因为16A三插头不可用)；16A用于空调；冰箱10A不能用16A，否则就不能用10A(两个、三个或三个)10A和16A是不同尺寸的孔。16A孔之间的距离更大，照片看起来不太好。中央空调不需要插座；空白面板一般用于预留加热器接口；不考虑弱电箱中的插座，现有插件已被重复使用。燃气热水器也需要插三次电，因为一些热水器的点火不是电池驱动的。
7。开关插座只有当面板油漆在一起且标高一致时，才能制作联体开关插座(施工合同不需要单独划分，只有在甲方提供材料并下订单时才考虑联体插座)；梁欣和勒格朗与西蒙不同。良信和理雅各连接的开关插座应考虑双框架。只有室内使用连体尸体，幼儿园，小学等。不要使用连体；
8。插座面板电视插座面板(电视)由电视单元制成。网络插座(TP、TO)是为精装单元制造的。如果智能建筑是首先开始的，它被认为是智能的。紧急按钮由智能单元构成；
9。抽风机排气管应安装在顶部吸排风机上；不使用窗式排气扇它包括运费吗？例如，朗斯维尔排气扇不包括运费制作清单时添加运费。
10。五金和卫生洁具如果图纸中有清洁水龙头和拖水池水龙头，邮件沟通项目工程师是否是交付标准？阳台，家花园那里有脸盆，也要邮件沟通项目工程师是送货标准；
10。五金和卫生洁具在下订单之前，询问供应商水龙头中是否包含角阀。例如，Moen洗脸池的水龙头是角阀，而一些品牌不包括它们。订单应该分开下单。
11。填写价格并确认型号参数甲方提供的材料可根据施工合同数量分成各种形式，填写价格，为供应商确定模型参数和总价来完成。注意税是否包括在内，以及征税点是什么总的来说，甲方材料供应的分包合同为13%(2018年5月前为17%，5月18日之后为16%，19年4月1日之后为13%)
12。吸油烟机应考虑烟管装饰罩。燃气热水器应考虑辅助材料，如烟管。切换插座面板时，有时会考虑夜灯；如果交付燃气热水器，应考虑两个热水和冷水软管。S形脸盆和不锈钢脸盆的排水管应分开打开，以免被卡住
13。此外，如果有战略集中采购，应尽量采用集中采购，只有在集中采购之外需要审批后才能选择。
光带最好由乙方提供(甲方不擅长结算时结算数量)
14。解决
1。甲方提供的材料结算后，供应商将扫描三方验收表给我们保留底部方便以后查看施工单位是否超过定额。
2。抽查时，不得施工扣除，扣除灯具时必须记得扣除管、线
