这所房子的公共份额大小合适吗？不同的法规适用于不同的房子。

来源:乐居网银川

现在买房，由于房价相对较高，大多数购房者在选房子时都是斤斤计较。根据房价，以及房子的大小，他们总是会计算过去和衡量房子的性价比。虽然这种方法似乎相对来说是讨价还价，买房子不是一件小事。每个人都希望买一栋性价比高的房子，那么房子的公共面积合适吗？

房子的共用面积是多少？

许多朋友只知道房子的分摊面积是建筑面积减去室内面积，但是房子的室内面积和房子的分摊面积的具体划分不是很清楚该房屋的共用建筑面积具体包括:电梯井、管道井、楼梯、地下室、设备间、公共门厅、走廊、值班室等。这些区域都是由所有业主共同转让的区域。人们不应该认为共享面积越小，他们买的房子就越好。共用面积对居住建筑的舒适度也有一定的影响。

住房池面积合适吗？

1和

低层住宅通常指7层以下的住宅。这些房子大多是没有电梯的楼梯房，所以共用的楼层面积比电梯小得多。这些楼层的公用部分包括一半从外墙水平伸出的楼梯和楼梯，通常占我们房屋建筑面积的13%-18%。

2、小高层

高于低层建筑均为小高层建筑。事实上，小高层建筑和高层建筑也统称为高层住宅建筑。但是，在具体划分的情况下，小高层建筑一般称为7-11层建筑。小高层建筑的共用建筑面积比低层建筑的多一点，因为小高层建筑有更多的电梯。小高层建筑的共用建筑面积约为10%-15%，而有电梯的小高层建筑的共用建筑面积约为15%-20%

3、高层

高层建筑势必越来越小、越高。高层建筑通常指大约30层的房子。现在大多数住宅区都是这样的高层建筑。高层建筑的共享系数一般在14%到24%之间，因为高层建筑比电梯和电梯前室占用更多的空间。很多买了高层住宅的朋友会认为共用的楼层面积比较大，主要是因为安全通道的楼梯会占用更多的空间，所以在正常情况下，楼层越高，共用的楼层面积就越大。

目前，大部分在城市出售的房屋都是按建筑面积出售的，建筑面积包括共用面积，但共用面积不在门内，因此大多数买家认为共用面积越小，他们购买的房屋性价比越高。