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9年10月21日，北京市规划和自然资源委员会在官方网站上发布了北京市地方标准《住宅设计规范》征求意见稿。《守则》北京版有345条，其中200多条在国家标准的基础上进行了调整和补充据了解，这是北京第一次发布地方版的《住宅设计规范》。征求意见后，市规划和自然资源委员会将进行修订和完善。正式实施后，北京将使用本标准来规范和指导北京的住宅设计。
厨房气味将解决
“目前，这个城市的大多数住宅厨房都配备了垂直排气管道。由于垂直排气管是一层一层地连接在一起的，厨房里经常会出现臭气和异味。”新发布的北京市地方版《住宅设计规范》中，建议厨房排烟采用水平直排方式。在采取隔油、挡风、防雨等措施的前提下，吸油烟机的排气管应通过外壁直接向外排放。通过这种方式，不仅可以大大减少厨房异味污染的发生，而且可以节省厨房内管道轴所占用的空间。”相关专家表示记者
了解到，在编制北京版《住宅设计规范》之前，我市一直在执行国家标准《住宅设计规范》“在编制过程中，我们对住宅设计的要点进行了细致的‘梳理式’扫描，特别是对老百姓反映较多的厨房异味、卫生间地漏异味、排水噪音大、二次装修浪费等实际问题。”市规划和自然资源委员会相关负责人介绍道
，例如，排水问题，最后建议卫生间采用同样的楼层排水方法。“使用同一个地面排水系统后，有四个主要好处:第一，可以降低噪音，因为上层住户的排水管被楼板与下层住户隔开，排水管被回填垫层覆盖，从而大大降低了排水噪音；二是渗漏隐患低:同层排水系统中的排水管不直接暴露在下层居民的卫生间或厨房上方，降低了下层居民的渗漏隐患；第三，产权清晰:管道检修可以在这个家庭进行，不会干扰到下层家庭。“市规划和自然资源委员会的有关官员向记者详细解释了采用这种方法的好处。
室内净高不小于2.5米
此外，在国家标准《规范》中，最小套料面积为22 m2；然而，在北京版的代码中，最小嵌套面积被设置为24平方米。
”虽然相差2平方米，但小公寓的生活感受却完全不同《规范》北京版就是这样确定的，主要考虑到人们的生活需求已经从满足基本生活逐渐转变为舒适生活，增加了卧室、客厅(厅)、厨房和卫生间等主要功能空间的使用面积要求。其中卧室和客厅使用面积要求增加1m2，厨房和卫生间使用面积要求增加0.1m2~0.5m2根据不同功能空间的要求，也增加了套管的最小使用面积。“市规划和自然资源委员会的相关负责人认为，增加2平方米的面积是出于对小型居民感情的热爱。
北京版《规范》也提高了居住空间高度标准，要求居住建筑高度不低于2.8m，保证室内净高不低于2.5m“由于住宅地板采暖的应用、装配式结构形式、同层卫生间排水、我国人均高度的提高、人机工程学等方面的考虑，住宅地板高度和净高的数值都有所增加保证房间的合理净高，才能真正满足生活的舒适性。“此外，考虑到生活安全和统一标准等各种因素，《规范》还规定阳台栏杆的高度为110毫米，并确保其完全牢固。
记者注意到，北京版《条例》也提高了居住空间窗地比和采光系数的指标要求。对于像北京这样的北方城市来说，在增加自然采光的同时，冬季室内会不会变得更冷？
"对此，我们进行了严密的计算目前北京市《住宅建筑节能设计标准》的修订将进一步提高北京市住宅建筑的节能设计水平，外窗的保温性能指标也将大大提高。在此基础上，北京版《规范》适度提高了窗地比指标的要求，在优化室内照明环境的同时，仍能保证冬季室内保温供暖的节能要求。”相关专家向记者解释道
记者注意到，在很多细节上，北京版的《规范》高于国家标准。例如，在用电负荷方面，行业标准中的最低用电指标为3kW，国家标准中的最低用电指标为2.5kW，北京版《规范》中规定的最低标准为6kW以
为例，北京版的《标准》住宅隔声指数略高参与《规范》编制的相关专家解释道:“北京版《规范》的编制采用了现行国家《民用建筑隔声设计规范》中高要求住宅建筑的隔声性能设计指标。它提高了以往隔声问题较大的关键结构的隔声性能要求，将子墙和子层的空气隔声性能要求提高了5dB，将卧室和客厅(厅)子层的冲击隔声性能要求提高了10dB隔声性能提高后，有利于隔离邻居间的噪声干扰，满足居民的隐私要求，为居民提供安全舒适的声环境。“
电梯需要安装在4楼及以上。目前，中国已经进入老龄化社会，生活的各个方面都应该更加关注老年人口。这也反映在北京版的《条例》中
北京版《规范》规定，四层及以上电梯应安装在原七层及以上，或居民入口楼层距室外设计楼层16米以上。四层及以上的新建住宅，或居民入口楼层距室外设计楼层9米以上的新建住宅，应安装电梯。
此外，住宅内有电梯的生活单元应至少有一部电梯能容纳担架。电梯轿厢尺寸不应小于1.50米×1.60米，轿厢门宽度不应小于0.90米
适应性衰老是一个系统工程。除了设置电梯之外，北京版的守则还包括一系列内容，如设置紧急呼叫装置、安装扶手和无障碍设施。例如，提高了套筒内通道和门开口宽度的尺寸要求，以保证套筒内无障碍通道的宽度；公共大厅设置轮椅回旋空间；加强各种预防性保护措施，如为在住宅建筑的卫生间和卧室安装扶手和紧急呼叫装置预留条件，以确保行动不便者的日常生活安全等。
北京商报记者冯涛常雷
