被中介机构拖欠租金的房客必须离开律师事务所:已经预付租金的房客可以拒绝搬走。

的租户向记者展示了他们签订的租赁合同

□大河报，大河报客户记者高露看到张文从拍摄照片

。近日，几名租户向《大河报》反映，他们通过郑州恒瑞房地产经纪有限公司(以下简称“恒瑞房地产”)中介租赁了该房屋，但出现了问题，导致部分租户被房东要求搬出。由于中介的不诚实，房客"放下了枪"，付完房租后不能住在房子里。房东也进退两难。如果没有租金，如果房客不需要搬走，怎么办？

房客付了房租，但房东要求搬出

房客，康女士说，今年8月中旬，她通过恒瑞房地产公司与其他人合住一套房子。她每个月要付800元的房租，付款方式是三人一付。就在几天前，当房租付清后，房东突然通知她，她将在10月30日打扫房子，并让它尽快搬出去。我不知道原因，直到我问房东，因为恒瑞房地产拖欠房东的租金。

康女士说，三个月的租金加上物业管理费和押金总计超过4000元，还不包括违约金。她找到恒瑞房地产中介，对方不退款，可以签退房协议，但目前没有钱，需要一个月左右才能退款

和kang女士还遭受了其他几个租户的侵害，涉及金额总计约10，000元。另一位房客说，她在黄河路的一个住宅区与他人分摊租金，支付了三个月的租金和其他费用，总计超过3600元。她所有分摊房租的室友都搬走了，担心中介会跑掉，所以他们来退钱，但不能联系任何人。与康女士在同一住宅区租房的史先生提供了一份退房协议复印件，证明双方经协商同意解除合同。2019年12月6日，恒瑞房地产将剩余定金2384元返还给承租人，该定金加盖了上述公司的印章。1999年10月30日下午，记者和几位住户来到金水区农业路和花园路交叉口附近的玉波大厦。12楼的大房间之一是恒瑞房地产的办公空间。在记者表明采访意图后，一名工作人员说她只是一名普通员工，找不到她与负责人联系。

根据工作人员提供的联系方式，记者致电负责人，但无人接听，也没有回复。后来，一名自称负责康女士房租的工作人员来到公司，说公司的资金链有问题，房东无法及时向房东付款。房东想收回房子。对房客来说，他只能退房，钱会在30个工作日内归还。如果租户想要违约赔偿金，他们可以起诉公司。经

康女士的房东在接受采访时说，恒瑞地产应该在8月15日向她支付租金。结果，到目前为止只支付了一个月，剩下的4000多元一个半月没有支付。她坦言自己也是受害者，她与恒瑞的房地产合同目前已经终止。10月23日，房客被告知有一周的时间来找房子，目前正试图帮助房客收回房租。

律师表示:租户可以依法向法院起诉

9年10月30日下午，记者向金水区住房保障和房地产管理局反映了此事。一名工作人员说，他们没有执法权，只能帮助协调。如果协调失败，租户被建议起诉法院处理。

对此，河南英泰律师事务所律师赵表示，业主将房地产委托给房屋中介公司，属于委托关系。承租人向房屋中介公司出租房屋，这是一种房屋租赁合同关系。“如果房屋中介公司拖欠租金，房东应向中介要求付款和违约责任。中介机构拒绝支付的，委托合同可以依法解除，中介公司应当承担违约责任。”如果房东以中介拖欠租金为由要求房客搬出，如果房租已经预付，房客可以拒绝搬出。"赵律师

表示，如果房东使用强制手段，如换锁、锁门、骚扰等。，承租人可以报警要求警方保护自己的权利和人身安全，并可以依法向人民法院提起诉讼，要求房东继续履行合同并赔偿损失。