购买二手房时要小心这些人！他们都有优先购买权。

1，承租人许多人外出工作时住在租来的房子里，但许多人不清楚承租人的优先购买权。根据相关法律法规，房屋所有人在出售租赁房屋时应提前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。业主出售房屋时未告知承租人，或者承租人表示愿意购买租赁房屋的，业主与其他购房者签订的销售合同无效。

2，房屋共有人

在我们的现实生活中，房产证上有两个名字是很常见的，房产证上有两个名字的房产就是普通房产。根据相关法律法规，房屋所有人有权在出售共有房屋时征得房屋共有人的同意，房屋共有人享有优先购买权。当房屋的共有人不放弃购买房屋时，业主与其他购房者签订的购买合同也无效。

3，原产权单位的住房

有些人在购买住房时为职工购买了公有住房，因此这些人只拥有住房的部分产权，即占有权和使用权。一般来说，员工以标准价格购买的公有住房在购买时间达到5年后可以出租或出售。但是，原产权单位有优先购买权和租赁权。因此，业主对外出售时，需要征得原产权单位的同意，并出具证明后才能使用。

4和

，还有一种人们平时可能没有多少机会见到的房子，那就是原来的公共老房子。根据相关法律法规，原居民有权优先购买待出售的公有旧房。因此，如果你遇到这种房子，你必须注意原业主是否已经放弃了优先购买权。旧公房是最初购买的房子，后来的主人打算卖掉它。此时，原所有人拥有优先购买权，原所有人可以放弃优先购买权并出售给他人。

在购买二手房之前，最好让买方知道房子的来历以及卖方出售房子的详细原因。他还可以向邻居了解原房主的过去，以避免购买有问题的二手房。以上是关于谁应该小心谁有优先购买权购买二手房的介绍，希望对大家有所帮助。