一读离婚房地产分割的各种情况！

离婚财产分割的情形是什么？

离婚财产分割主要包括以下几个方面:

离婚财产分割主要包括以下几个方面:

1年，夫妻一方在婚前支付了全部房款并取得了房产证

不是不动产分割的案件，因为它属于付款人的婚前财产，对方无权要求分割。

2年，夫妻一方婚前通过抵押贷款购房，取得房产证，婚后夫妻共同偿还贷款

房地产分割时，夫妻共同还款部分属于夫妻共同财产，可以要求分割。

3。夫妻婚后购买的房屋一般被视为夫妻共同财产，除非能够证明一方在婚前捐献了个人财产，并且财产所有权证书上只列出了捐献者的姓名。

4，父母参与购买的住房最高人民法院《婚姻法司法解释》第

条规定，“父母双方婚前所作的贡献，除另有约定外，应视为对子女的馈赠；除非另有约定，父母在婚后所做的贡献应被视为给丈夫和妻子的礼物。“

5年，丈夫和妻子共同出资购买住房，但以父母一方的名义登记

最高人民法院关于婚姻法司法解释的规定“婚姻关系存续期间，双方以夫妻共同财产以一方的名义投资购买参加房改的房屋，产权以一方的名义登记。人民法院将不支持另一方在离婚期间根据夫妻共同财产分割房屋的主张。”

购买该房屋的投资可作为债权处理。“

离婚房产如何分割？

1，新婚姻法中，房产的增值部分，离婚房产的分割方法是

1。新婚姻法，房产增值部分，离婚房产分割方法是

，新婚姻法第三司法解释第五条规定，夫妻一方婚前或婚后购买的房产增值部分确定为属于夫妻一方的个人财产。

离婚房屋增值部分不予分割

2年，新婚姻法中，婚内房屋的赠与和离婚房屋的分割均为

。新婚姻法司法解释三第六条规定，如果一方在婚前或婚姻关系存续期间将房屋赠与另一方，可以撤销赠与。

，也就是说，没有转让的礼物属于没有效果的礼物，它充满了炒作，给了你房子娶你。

未转让所有权。你想什么时候回去？你想什么时候回去？

因此，如果有人想捐赠财产，主人应该先转移所有权。在

3年和新婚姻法中，父母一方出资买房。离婚不动产的分割方法如下:

《新婚姻法司法解释3》第7条规定，父母一方婚后为子女购买的不动产，其产权登记在投资人子女名下的，应视为仅赠与其一个子女，该不动产应视为夫妻一方的个人财产。

此时，即使房屋是父母婚后购买的，如果产权登记在投资人父母子女名下，在离婚时属于一方的个人财产，在离婚时不会分割。

4年，新婚姻法规定，父母双方共同出资购买房屋，离婚时房产分割的方式是:

年《新婚姻法司法解释3》第7条规定:由父母双方共同出资购买房产，产权登记在其中一个孩子的名下，房产可以认定为双方根据各自父母的出资份额，除非双方另有约定

，也就是说，父母支付的是父母给孩子的礼物，另一方无权分割。

5，新婚姻法，一方婚前购房，婚后共同偿还贷款。离婚房屋的分割方法如下:新婚姻法

司法解释3第10条规定，一方婚前签订房地产买卖合同，用个人财产支付首付款，并向银行贷款。婚后，贷款用夫妻共同财产偿还。房地产以首付款人名义登记的，离婚时双方应协商处理

依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以裁定该房地产属于产权登记方，而未偿贷款是产权登记方的个人债务

双方离婚时，应按照《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由财产登记方赔偿对方，并赔偿婚后共同偿还的相应财产增值部分。

此时，对于一方配偶婚前购买的房屋，即使夫妻婚后共同偿还贷款，该房屋属于离婚时购买该房屋的一方，另一方配偶只能得到一定的补偿。

6年，新婚姻法规定，以抵押贷款方式购买的房屋，离婚房屋分为

套，以抵押贷款方式购买的房屋有特殊所有权

在婚姻关系存续期间，双方以共同收入偿还银行贷款的本金和利息，因此只有房屋的现有价值才能确定为属于夫妻双方。

为房屋产权分离，在实践中，夫妻共同财产的分割，原则上应平等分割

根据生产和生活的实际需要，财产来源等。，由双方协议办理我国《婚姻法解释》第21条仅规定:“离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋发生争议，协商不成的，人民法院不判决房屋所有权，而是根据实际情况判决双方对房屋的使用。”“

应在两种情况下区别对待:

是指在结婚前，配偶一方已经在结婚前支付了房价，那么这房子在结婚前必须是配偶一方的个人财产。

2为婚后偿还房屋的抵押贷款，由双方共同支付，属于双方共同财产，按抵押金额分割。

分割一栋离婚的房子要花多少钱？

涉及财产分割的，财产总额不超过10000元，不加收费用。如果总金额超过10000元，诉讼费比部分增加1%。案件终结时，由人民法院决定由谁承担离婚费用。

涉及财产分割的，财产总额不超过10000元，不收取额外费用，超过10000元的，增加额外收入的1%作为诉讼费；案件终结时，由人民法院决定由谁承担离婚费用。

家庭财产离婚案件按双方有争议财产的价值计算:

价值在1000元以下，每件50元、1000元、5万元按4%计收，即标的物×4% 10元；

5万元至10万元，按3%征收，即目标×3% 510元；

10万元至30万元，按2%征收，即目标×2% 1510元；

20万元至50万元，按1.5%征收，即目标×1.5% 2510元；

50万元至100万元，按1%征收，即目标×1% 5010元；

100万元以上，按0.5征收，即目标×0.5% 100 10元