你敢在城里的村庄里买拆迁房屋吗？注意这些细节

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随着城市化的快速发展，城市边缘的原有区域已经成为城市的中心区域，这时城市中的一些村庄正面临拆迁拆迁安置房还享受土地分配和费用减免等相关政策，这些政策具有社会保障性质，并提供给在集体土地上被拆迁的居民家庭。然后，原来的居民将面临集中安置，从他们原来的小平房或多层自建房屋到高层住宅。按照人均60平方米的分配面积，一个家庭可以分配到3栋以上的高层住宅，有些甚至可以分配到10栋以上的高层住宅。显然，这么多的房子不能完全被自己使用，剩余的将尽快兑现并出售给外界。另一个原因是安置房屋通常是现成的房屋，购买后可以翻新和搬进去。此外，政府部门建造的安置房价格比市场上的商品房价格低50%以上。政府部门建设的移民房屋质量相对稳定，周边配套设施相对完善。因此，它们对有需要的家庭非常有吸引力。

那么这些被拆迁的房屋可以上市交易吗？当然，只要手续完备，交易就可以上市。

《物权法》第39条规定:所有权人有权依法占有、使用、收益和处分其不动产或者动产。那么，分配给农民的安置房无疑是他的私有财产。

但是，安置房最重要的一点是，在未取得产权登记的情况下，房屋购买前需要5年进行产权登记，这在这漫长的5年时间里是非常危险的。这是因为早期的安置房建设依赖于居住区的地理优势和配套优势。升值幅度与经济增长周期相吻合，且增长迅速，这将不可避免地导致原所有者轻易违约。

小编辑给你的建议:

购买安置房必须找专业的安置房销售从业人员，除非是他们的亲属，否则不必私下交易，降低购房风险

购买安置房时，必须在安置证明上看到户主，让户主在指纹上签字，同时要求其所有法定继承人到场，签署相关文件，并留下视频和图片资料。

必须有第三方组织来保护双方的权利和义务。双方的责任应该明确，不应该有任何含糊不清的问题。

购买住房必须聘请专业人士来操作，不要为了节省一点成本，而自己又把购买住房的交易搞得稀里糊涂，也许是因为不到一个手续就导致你将来的大损失