广州限购政策微调社保和税单可以“交叉认证”

新京报(记者袁秀丽)广州市天河区、海珠区、白云区、荔湾区、番禺区、黄浦区和市房地产登记中心已对本市非居民购房资格进行了调整也就是说，在本市非户籍居民购房资格审查过程中，个人纳税和社保缴费记录可以作为相互补充的证据材料。针对这一传言，11月22日，新京报记者从广州荔湾区房地产登记中心了解到，上述文件是近期发布的，但具体实施办法尚未公布，预计相关细节将在几天内公布。对此，业内人士认为，这一政策并没有放松或微调，对市场影响不大。

根据广州市以前的限购政策，本市非居民连续五年(自购买之日起计算)只能购买一套家庭所得税或社会保障。只有连续五年缴纳所得税或连续五年缴纳社会保险的人，如果中间有一个月没交，才有资格购房。记者致电广州市民服务热线，了解到这项政策仍在使用。在回答

时，诸葛房产搜索数据研究中心的分析师表示，可以理解的是，如果购买者的个人所得税缴纳记录被打破或逾期，并且当月的社保记录显示正常缴纳，则可视为连续正常缴纳。

上述人士表示，该政策的出台有利于新需求房产的释放，体现了保护新需求购房者的目的。然而，能够满足政策要求的贫困人口数量有限，不会对广州房地产市场产生很大影响。

易居研究院智库中心研究主任严跃进认为，广州的限购政策是微调，而不是放松。他认为这是一个人性化的政策，照顾了一些由于客观原因而没有购买信息的特定群体，给予了一定的便利，也体现了政策的灵活性。

据悉，广州于10月18日正式启动房地产登记便民改革，减少12份申请材料土地、房屋等不动产的一般登记应在4个工作日内完成，抵押登记应在2个工作日内完成。处理时限比法定时限快89%。

新京报记者袁秀丽

编辑吴欣校对李香玲