在签订补偿安置协议之前，必须明确这五个问题

拆迁补偿安置协议是补偿的重要依据，必须慎重对待很多已经签订拆迁补偿安置协议的人，因为在签订协议时忽略了一些细节，所以无法得到补偿安置住房。签订拆迁补偿安置协议应该注意什么？

1，空白协议仔细签署

在实践中，被拆迁人往往相信被拆迁人承诺的大量空白支票，并签署空白协议，认为“他们的胳膊不能扭大腿”殊不知，这实际上会把赔偿的主动权完全交给对方获得空白协议的人可以根据自己的意愿填写协议，而被拆除的人只能接受。这对拆迁户非常不利，更谈不上丰厚的利益承诺，甚至拆迁户的合法合理权益也无法得到保障。此外，虽然法律禁止签署空白的搬迁补偿和安置协议，但通常很难证明这种情况并在事后提供救济。因此，边肖在此郑重提醒您，不得签署空白的拆迁补偿安置协议！

2。在签订拆迁补偿安置协议前，原件必须保留。在实践中，一些拆迁部门以各种方式收回被拆迁人的原有房屋和土地，以实现他们的目标。最常见的是检查和核实与土地和房屋有关的文件，并收回和扣留这些文件。这里的

副主编提醒大家，原件是证明合法权益的重要文件，是维护权利的生命线。没有原件，相应的法律程序就无法启动。因此，在拆迁补偿安置协议签订前，原件必须妥善保管。如果您确实需要提供文件，请提供一份副本。

3、安置房应为五证齐全的房屋

部分被拆迁人在签订拆迁补偿安置协议时没有明确规定安置房的质量。结果，所获得的安置房屋的质量明显不合格，例如房屋破裂，墙壁可能一扣就脱落。你知道，建造安置房屋有严格的法律程序。合格的安置房必须通过监察、消防、规划和环保部门的验收。

此外，住房的“五证两书”也是必不可少的所谓“五证”是指:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证或商品房销售许可证。“第二册”是指“住宅质量保证书”和“住宅使用说明书”在签订拆迁协议之前，被拆迁人可以检查上述手续是否齐全。如果不完整，他们可以拒绝接受这种安置房屋，以减少随后的法律风险。

4。拆迁补偿安置协议的内容是否明确

拆迁补偿安置协议的内容应当具体明确。简而言之，应包括以下内容:补偿方式、货币补偿或房屋产权置换，并在条件允许的情况下提供拆迁安置；采用货币补偿的，应当包括补偿金额和支付期限；采取产权置换的，应当包括产权置换房屋的位置和面积；搬迁费；临时安置费或周转房；停产或停业损失；搬迁期限、过渡方式和过渡期；违约责任的争议解决

5。违约责任协议明确

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