新的土地政策:集体土地入市后，小产权房会有就业确认机会吗？

小产权房一直是房地产市场的毒瘤，不仅影响市场，而且对购房者没有任何保障。后期出现了大量的小产权房纠纷，不少小产权房因违章建筑而被拆除。因此，小产权房可以说是最碰不得的财产之一。小产权房的问题是它们自己使用土地。过去，集体土地不允许进入市场。因此，小产权房没有遵循相应的土地出让程序，也没有其他相关建设的审批程序。它们属于“三不”然而，最近通过的新修订的土地管理法也意味着集体土地可以正常进入市场流通。那么集体土地市场会给小产权房带来什么机遇呢？

早在去年，在发展租赁住房的基础上，集体土地可以用作租赁住房的建设用地。到2020年1月1日，新修订的土地管理法将允许集体土地以工业、商业和其他经营性土地的性质出售或出租。换句话说，集体土地可以出售但是，值得注意的是，住宅用地只能由国有土地出售，不能由集体土地出售。然而，这并不意味着小产权房就没有机会了。

虽然集体土地只能用于管理，但可以办理房产证的商品公寓和商住楼也给小产权房带来了希望目前，有大量的小产权房。如果拆迁太难，不利于市场的发展和统一，最重要的是将来小产权房的房产税很可能不在征收范围之内。这种存在使得小产权房成为一种没人能管理也没人能拥有的房子。因此，有必要找到解决小产权房问题的办法。那么这种方式可能是现有的小产权房按照土地价值偿还土地出让金，然后按照相关程序办理商业产权证，最后成为正规的房产进行管理和征税。

，但是，值得注意的是，小产权房如果支付土地出让金，肯定会面临很大阻力。毕竟，大多数现有的家庭都在努力独立生活，如果他们再次为房子买单，购买成本将会上升，他们还会遇到大多数小产权家庭的抵制。因此，小产权房要想在后期注册成为正式成员，还有很长的路要走，还有很多工作要做。但是，一旦小产权房成为正式成员并取得证书，这些房屋的后续交易、贷款和拆迁补偿就可以正常进行，小产权房将不再是纯住宅房。新修订的《土地管理法》通过后，

集体土地不能作为商品住宅用地，最重要的原因之一也与小产权房有关。如果我们支持集体土地按居住性质转让，就会让人觉得集体土地已经变相承认了小产权。因此，为了避免这些歧义，集体土地不能作为住宅用地出售。

新修订的土地管理法可能真的会给小产权房问题带来一些解决办法。毕竟，这么多房子没有正当理由是不能存在的。然而，要找到真正的解决方案，还有许多工作和困难需要解决。