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< p > 7月25日上午，市北区同德路的四块土地进入拍卖表。这四个地块总用地面积为68878.5 ㎡，总规划建筑面积为206635.5 ㎡，初始底价为9000元/㎡，总起拍价为18.02亿元，投标保证金为1.80157亿元。最终，青岛新宝双颖房地产有限公司(保利发展占50%的股份)以9000元/平方米的单价和180157500元的总成交价格成功拿下了四块地块。
土地交易信息
土地转让信息
根据公告，1号地块的具体位置位于同德路以北、劲松三路以西、规划中的宁安路两侧，总用地面积为 建筑密度≤35%，绿地率≥30%，出让年限分别为70年/40年/40年，投标保证金为177，668，100元，拍卖起拍价为9，000元/㎡
2地块位于同德路以北、劲松三路以西、市北区规划宁安路两侧，总用地面积15979㎡，规划总建筑面积47937㎡。该土地用于城市住宅和零售商业，容积率< 3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限分别为70年/40年，投标保证金为4314.3万元，拍卖起拍价为9000元/m2
3地块位于同德路以北、劲松三路以西、规划中的城北宁安路两侧。总用地面积为21076.9 ㎡，总规划建筑面积为63230.7 ㎡。该土地用于城市住宅和零售业务。容积率小于3.0，建筑密度小于等于30%，绿化率大于等于30%，转让期70年/40年，投标保证金5426.163万元，拍卖起拍价9000元/平方米
4地块位于同德路以北、劲松三路以西、规划中的城北宁安路两侧。总用地面积为25242.3 ㎡，总规划建筑面积为75726.9 ㎡，土地用途为城市住宅和零售商业，土地面积为24068.5 ㎡，容积率小于3.0，建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于30%，出让年限分别为70年/40年，投标保证金为64859.31万元，拍卖起拍价为90000元
从地图上看，该地块位于浮山后面，周边居住氛围浓厚。紧邻地铁三号线长沙路站和双山站，交通便利。目前，该地区有许多新项目，包括保利天惠、达俊悦，平均价格约为2.8万元/平方米。
的转让文件显示
1的地块编号为GB00098地块2为GB00101地块3为GB00099地块4为GB00100
(1)这4个地块规划建筑面积为17031平方米的商品房(其中，13948.3平方米、23355.5平方米、34426.2平方米、45301平方米)，由青岛市市北区双峰工贸公司回购给投标人，由投标人租赁经营至少10年。网上土地拍卖结束后3个工作日内，投标人应与青岛市市北区双丰工贸公司签订相应地块的《经济开发用房建设及回购协议》，并签署《交易确认函》
(2)网上土地拍卖结束后3个工作日内，投标人应与青岛市市北区双丰工贸公司、市北区创新资源集聚示范区管委会共同签署相应地块的《集体经济发展产业合作协议》。
(3)投标人应免费建设人防工程，建筑面积为17400平方米(1号地块2000平方米，2号地块5000平方米，3号地块4400平方米，4号地块6000平方米)。土地网上拍卖结束后3个工作日内，投标人应与市北区创新资源聚集示范区管委会签订相应地块的《人防工程建设协议》
(4)投标人必须在不迟于土地网上拍卖结束后15天内在市北区实现1.2亿美元的外资收益(其中1号地块实现1200万美元的外资收益；2号地块实现外资2900万美元；3号地块实现外资3600万美元；4号地块实现外资4300万美元)
(5)周边道路和管网建设要求:本工程与周边道路和管网同时交付使用。例如，投标人应负责协调和处理因周边道路和管网延迟施工而产生的相关问题，由此产生的费用由投标人承担。编号
(6)3号地块应配备不少于2940平方米的租赁人才公寓，编号4号地块应配备不少于3521平方米的租赁人才公寓。土地分配给投标人，由投标人根据市住房保障管理部门的要求进行建设和租金分配。作者:朱亚青
编辑:玉子
