二手房贷款交易“常规”

在房价上涨的背景下，大多数购房者会选择贷款买房。然而，对于那些不知道二手房的人来说，很难买到二手房。他们不知道去找谁买，也不知道准备什么材料。二手房贷款是指购房人向银行申请贷款支付购房款，然后以二手房市场交易的房屋为抵押，分期向银行偿还本金和利息的贷款业务。今天，边肖将向你展示二手房贷款交易的一些“常规”。

1、贷款前不要使用公积金

如果买方打算申请公积金贷款买房，那么贷款前不要使用公积金账户的余额，因为贷款金额与公积金账户的余额有很大关系

2、妥善保管借款合同

借款合同具有法律效力，今后发生纠纷，这是最有力的证明，所以我们应该妥善保管借款合同

3。贷款结清后，别忘了办理抵押注销手续。

许多按揭客户认为，只要贷款结清，就结束了！事实上，在借款人还清抵押贷款后，他必须带着所有相关资料去办理抵押注销手续，手续完成后，房子才是真正属于你的。

住房

二手房相关贷款流程

1。办理二手房抵押贷款

二手房抵押贷款一般在双方办理过户手续前办理除了调查买方的经济情况，银行还将要求双方提供房屋评估报告，以确定贷款金额和其他环节，这应该是双方都清楚的。

2。申请二手房贷款

，需要办理过户手续。只有在房产所有人的名字从卖方改为买方后，房产才能作为抵押申请贷款。

在正常情况下，买方支付的定金应在办理过户手续前存入银行指定的房地产交易机构在银行的账户。银行将冻结首付款，以避免买方恶意拖延办理按揭手续、卖方延迟收到出售房屋的最终付款或卖方在收到首付款后延迟办理过户手续等风险。

3。如果只有购买合同和发票，而没有产权证的房屋尽量不购买，否则产权证可能会因为开发商的问题而无法获得。

面对极其复杂的房地产交易过程，寻求专业房地产经纪人的帮助是非常必要的，所以房东绝不能为了节省中介费而落入骗子的“圈套”。