在住宅区买卖停车位合法吗？谁拥有社区的停车位和车库？

住宅区买卖停车位合法吗？

居住区停车位是否合法，取决于停车位的性质。如果停车位属于产权停车位，产权可以买卖。如果停车位不是产权停车位，它实际上是一种租赁行为，是出租停车位。在合同法中，租赁期限长达20年，也就是说，你购买停车位的使用权。租赁期满后，停车位使用权将丧失，租赁期满后，您可以继续申请租赁

一般来说，在购买汽车座椅时，每个人都需要询问它是否是一个产权汽车座椅，它是一个“汽车座椅购买协议”、“汽车座椅租赁协议”还是一个“使用权转让协议”非物业停车位到期后不受法律保护，因此其自身的利益可能会受到损害，以避免以后不必要的麻烦。

拥有

1住宅小区停车库，

地下车库由有产权的开发商建造，取得车库产权后可委托物业公司出租和出售停车位。这种有产权的停车位属于开发商或建筑商。停车位的产权可以买卖。产权期限为70年，与房屋产权期限一致。一般来说，停车位在销售期间是匹配的。

2和共享停车位

是已被包括在共享区域的建设中并占用业主拥有的道路或其他停车位的停车位，其归业主所有且不能被业主占用。这种停车位不能出售，买方也不能获得产权证。它由所有所有者共享。

3、人防停车位

根据《物权法》和《人防法》中“谁投资、谁受益”的原则，人防停车位的产权属于国家，在不影响人防功能和业主对停车位的需求的情况下，开发商只拥有停车位使用权，不得出售，使用期限为20年，租赁期满后可以继续，开发商可以同意收取一定的租赁费，如果国家需要

停车位产权证办理流程及费用

1，需要携带完税证明、购车发票、购车合同、身份证、户口簿、结婚证、停车位映射页，我去住宅区所在地的房地产登记中心办理，当然，我也可以出具委托书委托代理人代为办理。办理过程与办理新房房产证的过程相同，我可以取得《房产证》

2。相关费用包括:地下停车位总价4%的契税、1%的维修基金、550元的注册费和5元的印花税。具体费用根据当地法律法规确定

文章来自网络，侵权删除

文章来自车家号的作者，不代表车家号的立场。