买房不仅要花钱，还要交税。我如何计算契税？

随着经济的不断崛起，人们的生活条件也在不断改善。现在买房已经成为我们生活中非常普遍的现象。一旦我们有足够的储蓄，我们会考虑买一套自己的房子。我相信已经买了房子的朋友都知道，他们在买了房子后必须缴纳一定的契税。

今天，让我们来看看房子的契税是如何计算的。这样，就不会出现因资金不足而缴纳契税的尴尬局面。

不知道如何计算房屋契税的朋友不要错过

1年，当你购买第一套房时:当交易房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%

当交易房屋面积超过90平方米时，该房屋的契税税率将从原契税税率减半，即契税税率为1.5%

2年，当你购买第二套房时:如果房屋面积小于等于90平方米，契税税率为1%当交易房屋面积超过90平方米时，房屋契税税率为2%

3年，当你购买新房子或二手房，甚至第三套房或更多:不管房子的大小，契税税率是3%，没有减少或免除。房价决不是一样的。例如，当北京成为2008年奥运会的主办城市时，奥运村的土地价格立即飙升。出让

1年，税收:个人购买需要在国外销售两年以下的房屋，应按5%的税率全额纳税。个人购买需要在国外销售两年以上的房屋，除免税外，还应缴纳个人所得税。

个人所得税按房地产交易利润的20%或房价的1%征收。应该注意的是，如果房产证已经使用了五年，而且是唯一一个租房的人，个人所得税是可以免除的。

2，印花税:印花税按房屋总面积的0.05%缴纳，交易费按房屋总面积乘以每平方米3元计算，附加费按营业税的2%征收。

的城建费按营业税的7%收取，代理费一般为房价的2% ~ 3%，由买卖双方共同承担。

与如何计算房屋契税有关。

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